合同示范文本，与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，定期听取业主和非业主使用人的意见和建议 应当首先征得相关业主同意。合法利用物业共用部位、共用设施设备所得收益，物业服务企业应当根据业主大会的决定用于补充物业专项维修资金或者用于物业管理的其他需要 ...
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用途。 ?业主委员会可以按照业主大会的决定将共用设施设备交由物业管理企业按照物业服务合同约定经营。?(二十六)物业管理部门应对建成后的物业管理小区配套设施进行 和标准。通过对物业企业的基本要求，房屋管理水平、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁、绿化、管理水平来确定。?(四十二)住宅小区物业 ...
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城区各责任单位和个人，应按下列要求对建(构)筑物进行保洁：(一)对建(构)筑物外墙，定期进行清洗、粉刷。(二)对临街建(构)筑物的外墙，每年应 向其区域城市管理部门提出申请，并与城市管理部门或者专业维护单位签定委托服务合同，实行有偿服务。第十条城区各责任单位和个人对责任区内发生违反“门前三包”标准要求 ...
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在规划、设计房地产项目时，应当统筹规划、合理布局共用配套设施和物业管理服务设施，并按照不低于物业总建筑面积的3‰配置物业管理用房，具体比例由 为宗旨，注重社会效益和经济效益；(二)履行物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、共用部位及设施设备维修养护等服务；(三)定期公布物业管理服务费和维修资金的使用 ...
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条物业管理服务合同中的物业管理服务事项主要包括以下内容：（一）物业共用部位和物业共用设施设备的日常养护和管理；（二）物业管理区域内共用部位的保洁；（三 。第四十六条业主、业主委员会和物业管理企业应当对其负有维护责任的物业定期维修养护。当物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修 ...
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〉办法》、《上海市一次性塑料饭盒管理暂行办法》、《上海市道路和公共场所清扫保洁服务管理暂行办法》，修订了《上海市植树造林绿化管理条例》、《上海市市容环境 防治大气污染方面，配套制订《上海市饮食服务业环境污染防治管理办法》、《机动车定期检测规定》、《建筑扬尘污染防治技术规范》、《从事货物运输车辆防治扬尘 ...
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和使用的监督机制，加强财务审计和成本核算，规范收费行为；公开服务项目、服务标准及收费标准，定期公布收支情况，接受业主和业主委员会的质询和监督。 第二， 居民，依法与房屋和设施设备维修、保洁、保安等专业服务企业签订委托管理和服务合同，专业服务企业按照合同的约定提供服务和收取报酬；也可以由社区居委会组织 ...
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应当按照城市容貌标准及时整修，使之符合街景要求。第八条沿街从事生产、经销、服务等经营活动的单位和个人应依法向有关部门申请登记注册或办理审批手续。经营者应当在 ，可将产权移交给管理业主或环卫管理部门，并签订保修合同，产权单位应加强对环卫设施的管理，按规定定期保洁、维修、更新。第二十二条城市中各场所的环境 ...
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共用设施设备的维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、车辆停放管理等。具体项目和服务标准由业主委员会与物业服务企业在合同中约定。第二十七条物业 相对应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。物业服务收费实行市场调节价的，由 ...
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设施，可将产权移交给管理业主或环卫管理部门，并签订保修合同，产权单位应加强对环卫设施的管理，按规定定期保洁、维修、更新。第二十二条城市中各场所的环境 至二千元的罚款：(一)未经批准或批准后不按规定场地从事生产、加工、经销、服务等经营活动；(二)不符合卫生、环保要求，在沿街或住宅内开办各类服务行业；(三 ...
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