授权本单位的业务人员或者委托外单位的人员签订合同，但未给予正式的授权委托书的，合同签订人的代理资格的代理权限应如何认定，须作具体分析：（一）合同签订 是对违约的一种制裁和补偿手段。所以合同的一方可以在对方违约时既要求对方偿付违约金，又要求按定金罚则处理定金问题，只要法律和法规没有相反规定，就应当予以 ...
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授权本单位的业务人员或者委托外单位的人员签订合同，但未给予正式的授权委托书的，合同签订人的代理资格和代理权限应如何认定，须作具体分析：（一）合同签订 是对违约的一种制裁和补偿手段。所以合同的一方可以在对方违约时既要求对方偿付违约金，又要求按定金罚则处理定金问题，只要法律和法规没有相反规定，就应当予以 ...
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授权本单位的业务人员或者委托外单位的人员签订合同，但未给予正式的授权委托书的，合同签订人的代理资格的代理权限应如何认定，须作具体分析：（一）合同签订 是对违约的一种制裁和补偿手段。所以合同的一方可以在对方违约时既要求对方偿付违约金，又要求按定金罚则处理定金问题，只要法律和法规没有相反规定，就应当予以 ...
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被告根本就没有履行本合同的意思表示。 三、若理解为需方应当进行所有的设备布置而未进行布置，需方是否应当承当违约定金责任、赔偿（违约）责任； 我们认为， 关系，因为被告所遭受的损失并不是建立在设备未安装之上，无论原告的设备安装状况如何，被告都会因为其不作为（未履行测量义务）而面临同样的结果，其所遭受的 ...
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木款，向杨开宁购买南宁市兴宁区五塘社区下陈坡的桉木，如一方违约，则须按合同总价款的20%支付给守约方违约金。杨开宁据此《合同书》提出，因许汉 履行该《协议书》造成的检尺费、伐区设计费、育林基金、违约金和定金等项经济损失，是否应得到赔偿，赔偿的数额应如何确定。本院认为：一、关于《协议书》的法律效力。杨开 ...
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甲方，甲方不能按时办理有关手续，按超时天数赔偿乙方到时已所交款的万分之五。合同签订后，乙方将498万元定金支付给了甲方，甲方将土地及土地使用证 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百三十八条出卖人应当按照约定的 ...
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争议焦点有二：一、系争房屋交易不成的原因为何；二、原告支付的3万元性质如何认定。 关于争议焦点一，根据原、被告各方陈述分析，系争房屋交易过程中，原告 。至于是否因一方违约造成损失，则属于要求赔偿的问题，并且应就损失承担举证责任。 另外，也应看到定金和违约金有一定的共性。两者都是双方在合同中事先约定的。 ...
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损失数额而当事人请求增加时，对于增加的幅度，法律只字未提，法院或者仲裁机构应当如何裁量？笔者认为，从违约金数额低于损失数额这一事实，应当推定当事人达成一致 后，还应当承担继续履行及赔偿损失等债务不履行责任，由此，惩罚性违约金是债权人于债务人违约后获得的一种额外的利益如果合同约定的惩罚性违约金较低，则 ...
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上，既有赔偿性又有惩罚性，具有强制的效力。 （三）双方过错未履行合同的处理规则 在经济合同的实践中，造成未履行合同双方都有过错应如何处理，《担保法 和违约金的情况下，当事人可以在二者中作出选择。那么违约金和定金能否并罚。主要取决于定金的种类。 对违约定金来说，其与违约金因目的、性质、功能方面相同，二者 ...
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的上升幅度都很大，以致卖方宁愿毁约，宁可赔偿买方双倍的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来 对此没有明确约定免责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介 ...
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