》（经部分业主检查证明根本不合格，弄虚作假）。贵公司拒不提供前述法定交房文件的行为明显违反法律规定，也进一步证明贵公司交付的房屋尚未申请有关部门进行房屋 不符合法定交付条件。 2．关于收费项目 （1）产权登记费80元、抵押登记费80元：在具体办理产权登记和抵押登记时才会发生，现在收取不合理； （2） ...
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同年7月16日，原告交给被告工作人员刘国华办房产证抵押证款5000元，由刘国华个人为原告王小伟出具了收据。同年12 月7 日，被告东城房地产公司向 双方签订的是商品房预售合同，出卖的是期房，不是现房，领取房产证仅是取得房屋产权的证明，不能视为实际交付时间。关于违约金数额，根据商品房买卖合同第九条约定， ...
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杨小卫，王立民与杨小卫的买卖行为同样合法有效。虽然运河街111—9号房屋未进行产权变更登记，房屋仍登记在常淼的名下，但该房屋的产权证已在常淼和王立民协议抵押借款过程中，常淼交付给了王立民。王立民卖房与杨小卫，其将该房屋的房产证、抵押房产借款协议、借据又交付给了杨小卫，杨小卫有理由相信 ...
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先生通过中介公司看中一套房子，总价８６万元。但由于其本身已经有２套房子的抵押贷款，所以洪先生担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟， 已经取得了小产证，符合法定转让条件，因此应当履行合同。法院最终也判决要求张先生继续履行合同，协助办理产权过户。 户籍迁移之阻碍 户籍迁移一直都是二手房交易过程中 ...
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抵字[2007]第7518号抵押合同；二、在本判决生效后十日内被告刘国军配合原告庞金新办理房屋产权过户手续。（房产证号：宛市房字第0601302号） 日向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长孙小乐审判员苏恒章代理审判员马星二○一○年五月十八日书记员殷玉伟...
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房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2008年6月30日前 判决生效之日起六十日内协助原告房a、顾a、吴a办理位于上海市××区××路××弄××号×××室房屋的产权过户手续，并申领小产证。如果未按判决指定的期间 ...
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抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人 知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。(10)合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定 ...
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7.2万元，双方签订借款协议，约定借期18个月，郭喜善将涉案房屋的房地产证抵押给李兰然并承诺到期不能偿还，债权人有权变卖房产，郭喜善无条件配合办理过户 的所有权人， 1998年12月14日郭喜善经西安市未央区公证处公证将房屋产权的一半赠与女儿郭小婷。郭喜善与李兰然之夫于2003年5月30日的签订私房 ...
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，身份证号码：412828197603150295。委托代理人薛刚，驻马店高新法律服务所法律工作者。被告吴小玲，曾用名吴琳琳，女，汉族，1977年2月5日出生，无业 的价格售于乙方。②乙方首付85000元。③甲方保证此房产权明确，于他人无任何纠纷，没有抵押。④甲方将房产证交于乙方时，乙方办理银行按揭， ...
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明星实业有限公司。法定代表人杨睿，该公司经理。上诉人樊哲卫、陶小梅因与被上诉人三亚市第二百货公司(以下简称百货公司)、中国农业银行三亚分行(以下简称三亚农行 至九层产权归三亚阳光旅业有限公司(原香港泰益有限公司，下称阳光公司)。阳光公司于1995年7月18日办理了房产证，之后将房产证作为抵押向三亚农行 ...
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