、销售房屋。开发商违反法律、法规规定出售房屋，房屋买卖合同属于无效合同。如小产权房买卖，即属于无效买卖合同。 另外，《合同法》第54条规定，下列合同， 认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书、购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同 ...
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规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非禁止交易关系，并不因此影响合同的效力。下面通过本案的介绍，让我们更深入地理解这些问题。 【案情简介】 房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押人 ...
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中介公司买房。当时看中了西善桥附近一套80多平方米的房子，后来发现这是套小产权房，有些犹豫。“中介叫我不要烦，说我只要考虑房型、价格，剩下来的手续都 房主，真的房主是衡女士。吴某只是租衡女士房子的一个房客，她提供的购房协议、开发公司的产权证明等一系列手续都是伪造的。警方随后欲抓捕涉嫌诈骗的吴某却发现她 ...
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不得有效维护。这里就二手房买卖签订合同应注意点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外 过户，涉及到法院、房管局，牵涉很多精力。如果房屋属于夫妻共同财产，在签订买卖合同时要求夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由 ...
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干部，住西安市未央区XXX。原告魏青青、魏远与被告王巧玲、王玲利确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告魏青青及魏远 现其仅提供其父亲证言证明购房时其父亲给其二人3万元用于购买房屋，不能证明其二人系房屋出资人，为房屋共有人的主张。本案所涉房屋虽系小产权房，但被告王巧玲 ...
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签了一份购房合同，付了一部分款之后才知道买的是小产权房，开发商都是就没说这个情况，按法律规定的话这种房子是办不到房产证的，但现在开发商承诺他们一定 提过这个问题，也没说过我以后不能按正常渠道自由买卖了，只是我听说他们那的是属于小产权房后才又问的，问的时候他的答复是：房产证他负责给我办，但我以后卖的时候 ...
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政府城市整体规划，将上述房屋再度整体拆迁。因该房土地性质是集体土地，属小产权房，转让协议违反了国家法律的强制性规定，请依法判决双方房产转让协议无效。 该房产的转让并不违反国家相关法律法规的强制性规定。被告自2005年购房以来一直在此居住，如认定合同无效也将有悖于我国民法的诚实信用原则，故原告王某某与 ...
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次与被告协商办理房产证未果。原告诉至本院，请求1、依法确认原、被告之间签订的购房合同有效，要求被告协助办理过户。2、本案的诉讼费用由被告承担。原告为此提交证据 的诉讼请求不真实。原、被告之间确实签订过购房协议，但原告没有足额支付协议约定的房款。2、该房产系小产权房，被告现无能力协助原告过户。 被告高书 ...
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买方有购小产权房的历史.明知购买小产权房不符政策，仍购了我买的小产权房,双方定下了买卖合同並入住了半年,现在买方以私下买卖小产权不合法为由，不买了毁约,要我全额退回交的预款，请问我能按合同中的毁约条款,赔偿我的损失吗？该怎边？...
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男，汉族。原告尹永生诉被告晏林、张路平、张军伟、宋万青因购买房屋合同拖欠购房款纠纷一案，本院受理后依法由审判长王政独任审判，公开开庭进行了审理，原告尹 青承建的，由被告张路平、张军伟开发的位于平桥十六队的联建住宅（小产权房），2010年2月21日原告尹永生支付购房款103000元给被告晏林，被告晏林给 ...
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