，事发的地点亦处于其工作区域范围内，且建凯物业公司确认事发时，蔡月中担任防范员工作，具体工作职责为对小区的人员、车辆进行来访登记、收发牌，并对进出 进行盘问，由此可见事发时蔡月中正处于履行其工作职责的范围内。故本院认定，本案中蔡月中的行为系履行建凯物业公司的职务行为。根据《中华人民共和国侵权责任法》第 ...
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业主大会筹备组开展各项工作，对物业公司退出服务行为进行监督。7．负责无物业管理小区的卫生保洁工作。（四）社区居委会物业管理的职责各社区居民委员会明确一名 负责人。县区政府和经济开发区管委会要将此项工作纳入对街道办事处、社区居委会和有关部门的年度工作绩效考核。3．市房产管理局要针对市、区（县）、街道（ ...
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于2001年4月20日与中原物业公司的前身北京中原物业顾问有限公司签订了《前期物业服务协议书》。中原物业公司为刘凤伟所居住小区提供物业管理服务，刘凤伟向 管理费的差额部分双方可以再行依法处理。因刘凤伟的房屋阳台漏水，中原物业公司已尽到物业管理职责，对刘凤伟的反诉请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国 ...
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环境的要求标准各有不同，物业服务公司服务不符其要求并不等于物业公司服务未达到物业服务公司应当提供的标准。行政事业部门履行自己的职责是法定义务，其向相对人 签字，对诉讼时效中断问题没有证明力；业主委员会应是业主大会的执行机构，它对因小区物业产生的问题有权力进行管理，但是，原告要求业主委员会研究、解决欠费 ...
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义务的存在为前提，此有基于契约、法律和公序良俗等情形。3法律上确定的物业公司对小区业主的人身、财产等安全保卫义务，前文已经阐述。合同上的义务， 《前期物业管理合同》，无法从合同上清楚地认定物业公司的安全保卫义务内容和界限。但是，依据我国民法的诚实信用原则，虽然法律无明文规定和当事人无明确约定，但为维护 ...
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环境的要求标准各有不同，物业服务公司服务不符其要求并不等于物业公司服务未达到物业服务公司应当提供的标准。行政事业部门履行自己的职责是法定义务，其向相对人 签字，对诉讼时效中断问题没有证明力；业主委员会应是业主大会的执行机构，它对因小区物业产生的问题有权力进行管理，但是，原告要求业主委员会研究、解决欠费 ...
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等杂物并及时进行了疏通和清理。管道堵塞不是我公司造成的，在接到业主电话后我公司已完成了相应的职责，没有过错。业主不应当将装修废弃物排入管道，由此 损害赔偿数额正确。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。某物业公司的上诉请求和理由，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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乡镇人民政府的职能，突出了基层管理，对业主、物业公司的指导更直接，实际操作性更强。《郑州市物业管理条例（草案）》也有这方面的特点。 修改三：通过起诉可撤销 的权力，同时也加强了对业主的约束力。在一些小区的重大事项上更加尊重民意，尊重我们业主了。我们更明确了业委会的职责，工作的可操作性增强了，有哪些事该 ...
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乡镇人民政府的职能，突出了基层管理，对业主、物业公司的指导更直接，实际操作性更强。《郑州市物业管理条例（草案）》也有这方面的特点。 修改三：通过起诉可撤销 的权力，同时也加强了对业主的约束力。在一些小区的重大事项上更加尊重民意，尊重我们业主了。我们更明确了业委会的职责，工作的可操作性增强了，有哪些事该 ...
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则是业主应得之权，物业企业应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足以业主要求。被告积极参与小区物业管理，主人翁精神值得学习 的意见，完全可以通过正当途径表达，小区公共设施的合理使用关系所有业主的生活，有矛盾应当依靠全体业主与物业公司的协商解决。相邻业主如有妨碍行为损害他人 ...
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