之间的权利义务关系，国家原则上不作干预，只在发生纠纷不能通过协商解决时，才由国家司法机关出面裁决。一切法律、法规都是人民意志的体现，国家的权力来自人民 法人管理人员之权和按资取得收益权。[13]当一栋楼房被区分为若干个部分时，又产生了建筑物区分所有权。当地下矿藏的开发利用为人们所重视时，采矿权又与土地 ...
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简称银辉物业公司）、无锡三阳百盛广场有限公司（以下简称三阳百盛公司）物权确认纠纷一案，无锡市崇安区人民法院于2010年2月11日作出(2009)崇民一初字 。对于上述房屋，原告明确阐述了其所主张的3种权利，对于1层部分享有建筑物区分所有权，对于5层的游泳池及通道部分享有共有权，对于2-4层、5层游泳池 ...
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。根据《最高人民法院民事案件案由规定》，物业纠纷分为建筑物区分所有权纠纷和物业服务合同纠纷。专属管辖是指法律规定的特殊类型案件必须由特定的法院管辖， 业主委员会以及物业服务企业对业主是否构成侵权具有重要发言权，如果异地法院审理此类纠纷，既不便于业主维护合法权益，又不便于人民政府职能部门行使行政职权，更 ...
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。委托代理人宋建勋，河南首位律师事务所律师。原告钱景与被告钱国亲恢复原状纠纷一案，本院受理后，由审判员翟中宇适用简易程序，依法公开开庭进行了审理。 人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告钱国亲在四 ...
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与物业公司签订的合同的物业服务补偿费，引发了开发商与物业公司之间的物业服务纠纷，并使业主利益遭受了严重损害。）为了有效化解业主与物业公司之间的 . [4]杜万华.最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与 ...
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与物业公司签订的合同的物业服务补偿费，引发了开发商与物业公司之间的物业服务纠纷，并使业主利益遭受了严重损害。）为了有效化解业主与物业公司之间的 . [4]杜万华.最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解与 ...
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及开庭笔录为据，本院予以认定。本院认为：依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，通道属于业主共有部分， 、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对 ...
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有序的居住环境，建立不起一种和谐融洽的人际关系，矛盾纠纷难以解决。因此，人们要求得到法律规范和受到法律保护的呼声十分强烈。而从立法的角度来看，我国 在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权，即业主的建筑物区分所有权，而业主的土地使用权未获明示确认，致使住宅区的包括建筑物 ...
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有序的居住环境，建立不起一种和谐融洽的人际关系，矛盾纠纷难以解决。因此，人们要求得到法律规范和受到法律保护的呼声十分强烈。而从立法的角度来看，我国 在城市房地产管理法中已经确立的基本原则。但物权法只确认了业主的房屋所有权，即业主的建筑物区分所有权，而业主的土地使用权未获明示确认，致使住宅区的包括建筑物 ...
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证据，经质证，在卷佐证,本院予以确认。原审法院认为，按照建筑物区分所有权的基本规则，区分所有建筑物的楼顶空间属于区分所有建筑物的共用部分，应当归属于全体 华代理审判员 陈 兴 田二○○五年十二月十三日书记员 白 凤 歧本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条一款（一）项规定： ...
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