需经发包人同意；二是依我国《担保法》第37条之规定，耕地、自留地等集体所有的土地使用权原则上不可抵押。不可抵押限制了农地流转。[9]对此，有学者提出 。在计划经济时代，国家计划决定生产什么，生产多少和如何分配，土地的控制权事实上不在所有者，而在国家手中。在实行农村家庭承包经营制后，国家基于其利益的需要 ...
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《担保法》，仅允许“四荒”土地使用权可以抵押，对耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权则不允许抵押[②]，同时中国实行的农村土地承包经营制度，并采取家庭承包的 承包经营权关系，刺激了农民对土地投资的热情，但在农村，承包经营的土地在农民所拥有的财产里，占有相当大的比例，如果不允许其抵押，其财产的 ...
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，投资是否达到25％；出让金、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的 部门、各区县房地产管理局和局直属各单位的地籍测量任务单。8.4.4. 不予查询的情形(1)申请查询的土地不在登记区内的；(2)查询人未能按照本技术规范 ...
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既拥有中心城市(市区)，又包括广大郊区农村的大都市地区。改革开放以来，随着国民经济的快速增长和社会的全面进步，北京的城市化稳步推进。1978年底到2000年底 政策。对具有投资移民性质的人员，在户籍管理上实行相应优惠政策。在承包期内不要求进城农民退还承包地和自留地，以使用权的转包或入股方式从原承包地 ...
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城镇户、粮关系迁回农村，落为农业户口，其子女的责任田和自留地转让给老职工，国家不再供应其城镇商品粮油；企业所在地的公安、粮食部门在注销老职工城镇户 的同时，发给子女户粮关系准迁证。各地市、各部门不得收取城市增容费，不办理“农转非”许可证和“控制迁入市区人员指标卡”。 六、各级劳动、公安、粮食部门要加强 ...
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前或动迁期间，未经批准，任何人不得以任何理由乱砍滥伐林木和果树。动迁户在自留地和房前屋后栽种的果树，合理作价归集体所有；栽植的零星树木经林业部门批准， 其经济状况好转后偿还。乡、村集体经济组织不得用动迁补助费抵扣移民动迁户债务。6.移民动迁户的户口迁移。移民动迁户持《辽宁省移民动迁落户通知书》，按现行 ...
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材料之日起5日内审批发证；不符合条件的，应书面告知申请人。第二十七条已在外省领取《独生子女父母光荣证》者，其子女户口迁入本市后，符合本办法第二十 证》的家庭，可享受下列待遇：(一)农村调整自留地、宅基地时，按照两个子女的份额计算；(二)农村生育一个女孩的夫妻，由市(区)或乡(镇)财政补充办理养老保险和 ...
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罚款，收取城市配套费，后允许补办准建手续，承认其房产权。农民在农村买地、租地建的房屋，在规定的用地面积内（每人按22平方米计，含原有房屋占地面积）县 交通安全，确保公路畅通。今后再根据条件可能，逐步进行改道。十二、对农民在承包耕地（含自留地）上建造住宅的处理。凡未经批准、又不按村庄规划，擅自在田垌中间 ...
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既拥有中心城市（市区），又包括广大郊区农村的大都市地区。改革开放以来，随着国民经济的快速增长和社会的全面进步，北京的城市化稳步推进。１９７８年底到２０００年底， 政策。对具有投资移民性质的人员，在户籍管理上实行相应优惠政策。在承包期内不要求进城农民退还承包地和自留地，以使用权的转包或入股方式从原承包地 ...
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;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”据此，宅基地使用权是指农民为建造住宅而依法取得的对本 流转，其主体只能是本集体经济组织的成员，不能是其他集体经济组织的成员。而“小产权房”是建立在农村宅基地之上的建筑物，根据“房地一体”主义，其转让 ...
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