时间和方式等基本要素之外，买卖双方还需要对于自己需求的细节在附件中列明。如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等，凡是你想要但是 还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 ③合同价格远低于实际价格 典型案例 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写 ...
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来居住的，就没在意，合同里对户口是否迁出就没有进行约定。 现在我们通过中介公司要卖掉这个房子，而且上周刚刚签署卖房合同（2013年10月中下旬签的合同 是合法的。 问题3、我们和买家及中介公司共同签署补充协议，针对合同中的户口问题进行说明，只要买家同意，不追究我们卖家的责任，这样是否具有法律效益。因为 ...
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房屋买卖合同。但此后徐女士得知其购买的房屋因没有在公安局户籍科备案，故无法迁入户口，无奈之下与出卖方解除了房屋买卖合同，不仅错过了购房时机，还多支出一笔 合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后“有章可循”，减少损失。纠纷3夫妻卖房仅一方签字宋先生与陈女士是夫妻关系，陈女士名下有一套房屋属夫妻 ...
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了房屋买卖合同。后徐女士得知其购买的房屋因没有在公安局户籍科备案，故无法迁入户口，无奈之下与出卖方解除了房屋买卖合同，不仅错过了购房时机，还多支出一笔 合同和房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。 地雷四：夫妻卖房仅一方签字 宋先生与陈女士是夫妻关系，陈女士名下有一套房屋属夫妻 ...
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只能先还清按揭贷款，注销抵押登记才能办理过户。最好让出卖人先还清按揭贷款，再卖房，这样是最保险的。但是实践中出卖人要么不愿意，要么没能力先还清 选择即可。 2.9 附件（五）相关关系（包括租赁、抵押、相邻等其他关系）和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后公房时，买卖双方只关心房屋产权人的签字，同 ...
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中，急需注意以下几点：一是注意房产权属是否真实完整。要查验房产证的正本，注意卖房人是否与房产证上的权属人为同一个人，最好到房管部门查询产权证的真实性；二是 不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。问题的焦点主要表现在三个方面：第一，房屋 ...
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解押；何时网签；何时面签；何时过户；违约责任；税费承担；公维过户、户口迁移等等。这些环节，只要有一个地方没有约定清楚，都会成为想毁约一方的借口，而最终很 或各种原因不能到场，这样就无法面签，如果卖方想毁约，就会说我妻子不同意卖房，致使买方的贷款无法办理。也有卖方已离婚，银行要求出示离婚判决书，但已丢失 ...
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姐夫的这些资料，我们很有疑问。而且同时我表姐说我们用她名义申请经济适用房要求赔偿她损失。请问，她并没有花一分钱买房，而且是她一直不肯迁户口，这么多年她不提房子的事，现在卖房她要赔偿合理吗，如果是赔偿多少为宜。谢谢...
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正在打离婚官司，而且一审法院没判离，准备二审。2、弟弟家可以迁，但据她说拆迁户口被冻结。3、未来老公家，她说她离了婚马上结婚，但是男方家里有风俗要她两年 ：怕过了两年诉讼时效以后，无法起诉，造成1、在拆迁款上有经济损失。2、今后卖房卖不了。 我的情况：1、的确不知情。2、已经在积极配合和协调。3、如果 ...
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也确实存在客观因素。法院酌情减少刘先生支付的违约金数额，判处刘先生支付延期迁出户口的违约金人民币1.6万元。 律师点评： 2005年7月1日实施的《上海市常住 损失”等，从而增加卖家的违约成本，减少买方可能遭受的损失。只有这样，才能从根本上解决卖家卖房后拒不迁移户口的行为，真正保障购房者的合法权益。...
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