年3月27日原告马景顺与被告师海波在位于本市晨曦小区门岗的房产中介服务部签订了房屋买卖协议，双方约定由被告将其所有的位于本市文峰区东环城路7号院东单元 证明被告师海波在卖房前对该房屋有所有权，原告要求确认原、被告双方签订的房屋买卖合同有效的诉讼请求，本院不予支持。原告马景顺称其于2008年3月31日 ...
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房地产买卖合同未谈成 中介公司能否要求买方支付违约金 [案情]： 2004 年6月，毛小姐为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》， 遵循公平原则确定各方的权利和义务的法律规定相悖，故该约定的条款无效。中介公司依此收取违约金的主张不受法律保护。 《中华人民共和国合同法》规定：“ ...
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代理人马丹宁，辽宁同方律师事务所律师。 上诉人王艳、姚立坤因房屋买卖合同纠纷一案，不服和平区人民法院[2005]和民权初字第1020号民事判决，向本院 晶、委托代理人马丹宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院查明，原、被告经中介沈阳市富源房产经营有限责任公司于2003年6月19日签订了《房屋买卖 ...
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支付违约金的情况。故本院从维护交易稳定的角度出发，对原告提出的解除房屋买卖合同，被告返还价款，支付违约金的诉讼请求不予支持。同理，原告请求被告赔偿装修 手续。创基公司作为职业房地产代理有限公司，其主营业务就是提供房地产代理中介服务，其非常清楚各种类型的房产上市交易的程序及所需要的相关必要资料，这也是 ...
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刘X，男，1975年2月出生。上诉人崔X因与被上诉人刘X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第18017号民事判决， 当日，刘X向崔X支付购房定金20 000元，并向链家公司支付了中介服务费27 070元，包括信息服务费16 910元、代书费3560元、贷款服务费3000 ...
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年4月5日。原审原告王新征诉原审被告曾庆平、邓州市南桥店中介所为房屋买卖合同纠纷一案，河南省邓州市人民法院于2010年8月21日作出（2010）邓法民初字第 房屋使用权人王新征将该房子又卖给了曾庆平。尽管上述两次房屋买卖的交易都没有对该房产进行过户登记，房屋所有权证上还是刘学珍的名字。但是，这两次房屋 ...
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该一审判决，向南阳市中级人民法院提起上诉称，其本人是买张书珍的房产后出卖的，并不是中介买卖房产的性质，且已支付给她15000元。请求二审法院依法改判，驳回张 ，向本院申请再审称：原审认定事实错误，将张锦堂与张书珍之间的买卖合同关系认定为委托中介关系证据不足。张书珍承诺卖房后只收15000元，在张锦堂将 ...
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张某所有的房产办理虚假的二手房买卖，然后通过二手房买卖申请银行贷款。于是，该中介找到一个假买家钱某，假买家与张某签订形式上的房屋买卖合同并办理了 由责任人承担。民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。 《合同法》同时规定了无效合同情形，其中就包括以合法形式掩盖非法目的。本案张某与钱某签订的房屋买卖合同 ...
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万元的钱款借给他，但需办理银行抵押贷款手续。其后她以陈先生的房产不符合抵押贷款条件，获得银行贷款需要签订房屋买卖合同为由，让陈先生将该两套房产卖给 不料，黄先生和李小姐都是为了套取公积金二通过网络找到了中介张小姐，在她介绍下签订了上述虚假买卖合同，之后套取了5万元的公积金现款。但他们实际并未支付购房款 ...
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是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂 不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即中介经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了订金的消费者只能忍气吞声。 ...
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