下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有 的合同效力； 2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？ 3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记， ...
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贷款及利息损失计35207.52元，以上共计985048.88元。在庭审过程中，英协房产公司提交的验收报告中显示的验收单位为监理、勘察、设计、施工单位及建设单位 违约金。双方在商品房买卖合同中约定，英协房产公司交房逾期超过30日后，荆惠君要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定最后交房期限的第二日起至 ...
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年x月x日，原、被告签订《上海市房地产买卖合同》，约定被告将系争房出售给原告，房价为72万元，原告未按合同约定期限付款的，自原告应付款期限之次日 ，确定xx房产返还原告5000元。审理中，原告表示其是在xx房产承诺将买卖合同的房价做到78万元，就可以贷到60万元的情况下与被告签订协议的，到2009年x ...
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购房产所在二区的大修基金交至邓州市房产管理局。原审认为：刘旭东与海昌房地产公司之间签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容合法，故双方形成商品房买卖 的原因。因此，本案符合“由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未取得房屋权属证书的”情形。四、双方订立的《商品房 ...
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的法律和政策问题，有些地方政府已经开始施行或正在修定新的《商品房买卖合同示范文本》，以期从房产交易的源头上治理和规范行业的发展，减少因此而产生的房产交易 约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日 ...
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要求解除合同。请求法院驳回两反诉原告的反诉请求。原告为证明起诉的事实，在举证期限内向本院提供下列证据：1、营业执照一份，以证明原告的主体身份；2、《 其他一系列的违法行为，致使不能实现合同目的。对于原告所称致使合同目的无法实现的“无法办理房产转户手续”理由，本院认为，买卖合同中出卖人的目的是取得价款， ...
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下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人 的合同效力；2、转让建筑在国有划拨土地上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记， ...
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》，原告明确表示拒绝。后原告得知被告王a之所以拒绝签 订正式房屋买卖合同，是因为试图将“×××号”房产出售给其亲戚案外人王b。而当原告再次催告被告签订房屋 ？a办妥日方相关公证手续后，原告同意先在上海签订买卖合同，而后开始支付房款，且该意向书约定了有效期限及违反该意向书所应承担的违约责任。上述表明，该 ...
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年12月31日前的还贷由雅仕公司负责，2004年1月1日后的银行还贷(期限2004年1月至2007年8月共计人民币577,994.12元)由金通物资经营处负责 经营处被沈阳市工商局铁西分局吊销了营业执照。 上述事实有盛港房产开发公司与杨占鳌签订的《商品房买卖合同》、杨占鳌在2002年7月14日向鄢洪德 ...
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系辽宁四洋律师事务所律师。上诉人吴庆伟因与被上诉人沈阳集智房产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第649号民事判决 外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之 ...
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