分割方式，由双方平分所得价款。比如，对于双方均不愿意取得的广州的房产予以拍卖后，若扣除拍卖费用后所得价款为90万元，则郑、胡每人可分得45万元。法律分析： ；要么一方主张，另一方不主张；要么双方都不主张；其结果分别是或竞价、或评估、或拍卖，三种方式在同一案件中不可能同时适用。而如果有多套房屋需要分割 ...
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房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来， ，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。 其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、 ...
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房地产专业人士(律师)的指导。二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来， ，应立即停止交易，向有关部门核实、举报法。 其次，在合同中明晰中介费用所包含的项目，中介除了收取合同约定的中介服务费外，其余的所谓垫资费、 ...
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进行评估鉴定，本院委托温县价格认证中心进行评估鉴定，鉴定结论是：未装修前的房地产价值人民币为304000元，后期安装工程及装修工程价值人民币120350元（含土地证3000 元（含办证费3000元），原告魏清爱接受房产后应该补偿被告郭艳珍对该房产的装修款；因办理土地证费用已由高为忠生前交纳，原告魏清爱 ...
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有无违反房产经纪执业规则的行为、有无受到行政处罚等情况。第十条设立房地产评估、房产咨询服务机构，需符合国家规定的机构设立条件和专业从业人员条件。第十一条房产 信用的原则；（三）按照核准的业务范围从事经营活动；（四）按照规定标准收取费用；（五）依法缴纳税费；（六）如实填报业务统计报表；（七）接受行业主管 ...
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：(一)公共事业单位和行政机关的房地产；(二)职工宿舍、食堂等公益福利设施；(三)房产或国有土地使用权属不明或权属尚有争议的；(四)已被依法查封、扣押或 可由抵押人和抵押权人协商确定，亦可委托业经广州市或开发区的房地局资格审核认可的评估机构或人员进行。国有企业、内联企业同境外抵押权人签订的抵押合同，其 ...
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。房子须缴营业税 赠与较划算目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5 ：建面140米及以上（评估-原值）5.55%个税：二套及以上1%手续费：建面*6工本费：80元公证费：2% 夫妻1%赠予房产交易时（直系亲属）五年内： ...
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国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第二 地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当 ...
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。故艾某诉至法院要求根据遗嘱房屋中任某的遗产份额应由其全部继承，诉讼费用由被告任某某承担。 任某某辩称：艾某所述家庭成员关系、子女情况、任某 采用市场比较法按照普通民宅进行鉴定，经研究决定采用收益法对标的房屋使用权价格进行评估。但涉案房产的市场价格与使用权价格一定是有很大差距的，对于本案被告有失公平， ...
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六路海景花园海威楼4F及31号车房的房产上的他项权利登记；2、因本案所发生的鉴定费用和其他费用由被告承担；3、本案诉讼费由被告承担。 合同》、粤房地证字第C1958770号《房地产权证》以及佛山市南海区正晟房地产评估有限公司的《评估结果报告》等有关材料，这些材料符合《城市房地产抵押管理办法》第三十二 ...
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