，也就无法准确地判断建设项目到底是否符合公共利益。 无论如何，对一般商业性的房地产业务而言，房地产商并不能成为征收的发起人和受益人，不能要求房地产商直接负责补偿 政法大学出版社2002年版，第398页。 [12] 《拆迁条例》规定被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，但被征收人应该是所有权利收到侵害的人，除了 ...
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人），又使不良开发商受到了应有的惩罚，从而在受害人和不良房产商之间得到有效平衡，使惩罚性赔偿制度控制在一个合理限度，无疑会促进社会诚信和房地产市场的相对健康发展 的利益，故存在善意取得，而在房屋等不动产的买卖中，由于不动产物权以登记为其公示方法，交易中不至误认占有人为所有人，故根本不存在善意取得的问题 ...
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了自力公司为发展商。由此可知，其一，上诉人与京华公司并非项目的发展商也非项目所有人。故三方当事人均无上诉人将项目转让给被上诉人的本意，从法律角度衡量， 依据房屋预售的法定条件审核后发出的预售许可。上诉人不是房屋的开发商，工程建设进度无论是当时还是直到现在，都没有达到预售条件。在一审诉讼期间，上诉人不 ...
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抽象行政行为影响民商事合同的履行，例如市政规划或者价格调整行为，导致房地产开发商延迟交付房屋等；只不过由于案件不涉及这类行政关联行为本身的公正性问题，因此不 是否成立？又如，未经审批的外商投资企业的股权变更行为是否有效？规避外商投资企业的审批、登记制度所取得的隐名股东权利是否得到保护，等等。另一方面， ...
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】 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且不能取得国家颁发的正式产权证。近几年， 。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村 ...
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； 前 言 小产权房并非法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且不能取得国家颁发的正式产权证。近几年， 。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出让给有资质房地产开发企业进行开发。国务院办公厅在2008年1月11日下发《关于严格执行有关农村 ...
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的确定 物的占有是占有人对物的事实上的控制和支配。这里，占有人不限于物的所有人，也不限于完全民事行为能力人。虽然占有只是一种事实状态，但《物权法》基于维护 物权纠纷等3个第二级案由项下的第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理 ...
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。被告作为抵押物共有人，参与办理借款手续并用其公积金共同参与还贷。2005年6月18日，案外人房产开发商将上述房屋交付。同年8月30日，该房屋产权被房地产管理部门核准 钟a所有；被告张a于本判决生效之日起二十日内协助原告钟a办理该房屋的产权变更手续；二、原告钟a于本判决生效之日起二十日内向被告张a支付 ...
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的确定 物的占有是占有人对物的事实上的控制和支配。这里，占有人不限于物的所有人，也不限于完全民事行为能力人。虽然占有只是一种事实状态，但《物权法》基于维护 物权纠纷等3个第二级案由项下的第三（四）级案由。 例2：甲向乙开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理 ...
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，侵犯农民宅基地用益物权，也难以避免地方政府以农村城镇化为名，与开发商联手，利用农民宅基地搞房地产开发等问题 [18]。 《决定》为宅基地使用权制度的改革指明了方向， 权将无从实行。对财产享有处分权的，多是该财产的所有人，也包括依法享有处分权的非所有人。 本文作者认为，只要符合上述两个要件的财产，均可 ...
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