的几种主要情况加以分析阐述。 一、法律授权行政主体对民事权利的确认享有专属管理权的，民事审判不得对民事权利的归属另行认定 有这样一个案例：原告是三个 当事人先提起行政诉讼，撤销房地产登记行为；而房地产登记又是以民事关系为基础的，在民事权属争议没有定论的情况下，有时难以确定房地产登记行为合法与否。对此， ...
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一但被解除，除该合同根本未履行外，双方均要尽返还之义务。如在本文的案例中，如解除合同，开发商需返还房价款及利息，购房者则需返还房屋。但由于业主 于房屋合同的交付履行，而使购房人在获得房屋的各种权属证明时，已入住多时，但该种问题只能由房地产市场的完善与行政配套工作的改进来纠正，并通过补偿措施来祢补购房人 ...
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商品房预售许可证；对按照国家标准需要进行消防设计的建筑工程竣工验收资料中没有消防验收合格文件的，房地产管理部门不得颁发房屋权属证书。对消防安全条件未获得公安消防 落实情况，并向社会公布。要加强规划年期评估工作，完善评价机制，分析存在问题，总结经验教训，根据评估结果适时对规划进行调整和修订，切实保障规划 ...
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的建筑工程竣工验收资料中没有消防验收合格文件的，房地产管理部门不得颁发房屋权属证书。拟开办学校、幼儿园、托儿所、养老院、福利院、医疗机构以及文化、体育等公共场所 报告，并向社会公布。要加强《规划》中期评估工作，完善评价机制，分析存在问题，总结经验教训，根据评估结果适时对《规划》进行调整和修订，切实保障 ...
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主动调解异议。要督促发包方及时拨付预付款、进度款，采取限制交付使用，限制权属登记的办法，督促工程竣工结算。各级工程质量监督部门要督促落实工程质量保证金管理暂行 自建经济适用住房，拖欠工程款未按期偿还的单位，停止其经济适用住房建设规划。通过规范房地产经营行为，预防拖欠问题的发生。2、推进工程担保工作。从 ...
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范围。 2、坚决纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益的问题。认真贯彻落实《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发(2003)18号)和《城市房屋拆迁管理 这个核心，不断创新体制，完善机制，健全制度，进一步加大源头预防和治理腐败的力度。 1、以贯彻执行《行政许可法》为契机，深入推进行政审批制度改革 ...
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”的落实工作。围绕城乡规划监管，整顿规范建筑市场和房地产市场，把解决群众反映的突出问题作为党风廉政建设工作的重点，整体推进，狠抓落实。加强监督检查和 。抓好行风建设联系点、示范点，对全国建设系统第四批文明服务示范窗口和房地产交易与权属登记规范化管理先进单位进行复查，推进行政管理部门和执法单位作风建设。 ...
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族，二手房交易数量亦急剧增加。然而，一些在房屋买卖过程中的法律问题也随之出现。本文结合几个案例浅析目前我国二手房看房、签约、过户等过程中可能出现的 合同；法律风险 【写作年份】2010年 【正文】 随着经济的迅猛发展、城市化进程的加快，近五年来，房地产市场愈演愈烈，在全国各大城市特别是北京、上海、深圳 ...
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接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害 按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其 ...
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。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易 按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其 ...
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