合同，须经公证人公证。未遵守上述形式订立的合同，在完成转让和登记入土地登记簿后，其全部内容为有效。”《瑞士债法》第216 条亦有相同的规定 亦有适用。如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：“享有土地使用权的一方以 ...
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。虽然我国法律规定，不动产所有权的取得以登记为生效条件，但办理产权过户登记属房地产行政管理部门的具体行政行为，且第三人杨祖秀办理产权过户登记手续时持有 物权法》第十七条规定，不动产权利证书是权利人享有该不动产物权的证明。该法第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正 ...
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合同，须经公证人公证。未遵守上述形式订立的合同，在完成转让和登记入土地登记簿后，其全部内容为有效。《瑞士债法》第216 条亦有相同的规定。 中亦有适用。如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：享有土地使用权的一方以 ...
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合同，须经公证人公证。未遵守上述形式订立的合同，在完成转让和登记入土地登记簿后，其全部内容为有效。《瑞士债法》第216 条亦有相同的规定。 中亦有适用。如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：享有土地使用权的一方以 ...
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并应附有指明其先买权的内容。前款通知，亦得由第三人为之。第七条[行使权利的期限]不动产先买权，应当在收到通知后的十日内行使。动产先 ：中国政法大学出版社，1998，779。[38]崔建远，孙佑海，王宛生，中国房地产法研究[M].北京：中国法制出版社，1995。[39]王利明，物权法论[M].北京：中国 ...
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5月19日迁出。 以上事实，除有当事人陈述，另有住房调配单、房地产买卖合同、房地产权登记簿、公有住房买卖合同、户籍资料摘录等佐证，本院予以确认。 本院认为， 提单未在我国交通部备案登记，但提单是否备案不影响永盛公司作为提单持有人享受的权利和贝尔罗丝公司作为承运人应履行的义务，货物被无单放行与提单是否经 ...
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方面，应借道物权法的判断标准，即以第三人是否信赖登记簿为标准。{39}据此，登记簿的权利记载是决定第三人能否取得房屋所有权及负担他物权的关键， 忠：《中国物权法总论》，法律出版社2009年版，页290291。 {40}根据《城市房地产管理法》第54条，我国城市房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，但不 ...
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权的，须在知悉契约的缔结和内容之日起的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的登记已逾两年的，先买权不得再行使。从保护承租人 而被保护者相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产管理部门登记备案，在出租人出卖租赁房屋与第三人时，第三人可能无从知道其上 ...
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权的，须在知悉契约的缔结和内容之日起的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的登记已逾两年的，先买权不得再行使。从保护承租人 而被保护者相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产管理部门登记备案，在出租人出卖租赁房屋与第三人时，第三人可能无从知道其上 ...
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设定时抵押物的价值不一定等同于抵押权实现时的价值，如房屋在提供抵押以后，可能因为房地产市场行情的变化，而使抵押的房屋价值急剧上涨或者大幅下落。尤其值得注意的是 该法第814条第3款规定，“不动产担保人就升位所做的合意，以已在不动产登记簿上登记的为限，发生物权的效力”。第二，是所有人抵押制度。该制度允许 ...
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