处罚与违约金可以同时适用。解读：限制解释“解约定金”。同时约定解约定金和违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立 权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用 ...
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至指定地点办理签约，否则视为放弃认购权，客户所支付定金不予退还及定金不退字样。王某与乙公司洽谈房屋买卖合同的具体内容过程中，王某要求在合同书中注明 退还。甲公司应当依法承担相应的法律责任。乙公司接受甲公司的委托，从事代理销售房屋工作，是甲公司的销售代理商。按照有关代理的民法理论，代理人在代理权限内以 ...
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外，还支付了大部分购房款，王先生也把房屋交付给张女士使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。法院遂认定该《定金协议》 依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与开发商签订合同但未办出房地产证），似乎违反了上述规定而无效。但司法实践中，一般 ...
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德高公司系富河公司的代理销售商，委托授权不明确，故富河公司应承担双倍返还定金责任，德高公司承担连带给付责任。审理结果：通州区人民法院经审理后判决被告北京富河 德高公司为保证吕敏和富河公司在今后建立房屋买卖关系而交付的，是一种为保证今后能够建立合同关系的定金，符合最高院关于担保法解释第一百一十五条关于立 ...
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到法院，请求法院判令：1、被告退还购房款150000元；2、被告赔偿原告定金100000元；3、被告赔偿原告装修款32900元；4、被告赔偿原告中介费3000元 且李怡红于2009年11月7日支付黎群英购房定金115000元，黎群英出具收条一张，该房屋买卖合同系各方真实意思表示，合法有效。被告黎群英于 ...
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、郑某某、郑某某和第三人上海某房地产投资顾问有限公司（以下简称某公司）房屋买卖合同定金纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，两原告 赵某某出庭作证，2010年3月31日原、被告双方在中介公司签订了《房地产买卖居间协议》，约定房价为342万元，税费由原告承担；同一天，原、被告双方经 ...
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王XX、陈XX、陈XX转交原告交付的定金4万元。之后，原、被告约定于2010年4月17日签订正式的房屋买卖合同。2010年4月16日，原告至被告XX 的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告王XX、陈XX、陈XX签订的《房地产买卖居间协议》确立了原告与被告王XX、陈XX、陈XX为此后双方签订正式房屋 ...
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，但原告不予同意，并表示不愿继续购房。故被告认为系原告违约，不同意返还定金。第三人上海XX房产经纪事务所陈述，2010年4月6日下午，第三人工作 年5月15日之前到上海市浦东新区XX号上海XX房产经纪事务所与房屋产权人签署《上海市房屋买卖合同》。定金协议补充条款（手写）约定：1、乙方于2010年4月6 ...
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月x日前到大华二路xxx号上海xx房产新沪店签订房屋买卖合同或相关的购房定金协议等转让合同，三方还对其他有关事项作了约定。当日，被告收取 原告方证人胡卫的证言以及各方当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 ...
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指定地点办理签约，否则视为 放弃认购权，客户所支付定金不予退还。5月份，吕某与Fh公司洽谈房屋买卖合同的具体内容。双方室外空调预留位置、绿化安 本案已经审理终结并发生法律效力。 判决结果： 北京市通州区人民法院判决FH公司退还吕某定金5万元，诉讼费由FH公司承担。后双方均未上诉。 评析意见： 本案当中 ...
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