不当得利的返还请求权。③当租赁合同已到期，出租人解除合同而转租合同未到期时，出租人要求转承租人交付租赁物的，转承租人应当交付，不能对抗所有人，转承租人的 的依照约定，没有约定的，承租人可依据不当得利主张返还请求权。 五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关规定仅适用于房屋租赁合同。 ① ...
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1日的租金，并不涉及其他费用，调查笔录不能证实转租关系的存在，依照合同法的规定，房屋租赁以书面合同为准，并不是以口头约定为准。2、周芬芳的证明1份。 提交的证据1与本案其他证据相一致的部分予以采信，提交的证据2、3与本案没有关联性，本案不予采信。经审理查明,2006年12月2日，原告以公开竞价方式购买 ...
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，且被上诉人一直都没有提出异议。而依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六 第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同， ...
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所签订的《房屋租赁协议》，符合《合同法》关于委托合同的相关规定，且该《房屋租赁协议》约定的条款没有违背法律的规定，应该合法有效，并对原告万应淑和被告喻文川均有 、罗江涛收房租的收条，也不能足以证明事后经原告万应淑和杨建勇追认的事实。被告喻文川与第三人叶祥高之间形成的是房屋转租关系。因此，原、被告之间的 ...
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》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。原告与被告签订房屋租赁合同和原告与第三人签订房屋租赁合 实施阶段，被告解除与原告签订的租赁合同和原告解除与第三人签订的转租合同均是可以的，被告刘桃初、原告李爱平没有违约，不应承担违约责任；在合同解除后， ...
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依法改判上诉人不承担税费和违约金；由被上诉人承担本案的上诉费用。具体上诉理由:一、原判决认定上诉人违约事实错误，房屋租赁合同中关于租金交付时间有明确约定，但双方 就判上诉人承担。三、上诉人擅自转租房屋给第三人的行为，没有违反双方之间的约定，该行为的后果是解除双方的租赁合同，而并必然导致上诉人承担违约金 ...
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（以下简称耀江公司）、浙江耀江教育投资有限公司宁波分公司（以下简称宁波分公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2006年9月15日立案受理。本案先由审判员谢华 转租合同对其并无约束力。原告因解除合同而遭受损害，只能向转租人王志伟追究违约责任或请求赔偿，原告作为次承租人不能向出租人耀江公司主张租赁权。至于耀 ...
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与吕某某之间签订的房屋租赁合同不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效；但合同中关于吕某某应当交纳租金的时间约定不明确，且租赁合同实际履行过程中吕某某 。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ...
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与原承租人王小波、王江华签订了房屋租赁合同,四原告与第三人在征得被告的同意后,分别从从王小波、王江华租赁期内转租了部分房屋。当王小波、王江华租赁 ,并无不当,原、被告之间签订的房屋租赁合同合法有效,原、被告理应履行合同约定的义务。被告以第三人在租赁期满后未返回租赁物为由，不交付该主楼第一层楼梯间北侧 ...
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被告唐锦艳辩称：一、原告称经被告联系与吴卫玲签订了《房屋租赁合同》与事实不符。原、被告开始协商转租门面时，就已讲明门面的房东就是李贱贵一个人，同时还 的妻子。2008年2月29日，第三人李贱贵作为甲方，被告唐锦艳作为乙方签订《房屋租赁合同》，约定：甲方将解放东路112号综合大楼一楼门面租赁给乙方作经营 ...
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