俊承租云南省交通厅机关综合服务楼半地下层至地上一、二层作为经营餐厅使用，租赁期预定为五年，从2005年4月1日至2010年3月31日止，每年 管理部门已通知云南省交通厅要求缴纳土地使用权收益金，但是否缴纳土地使用权收益金并不是房屋租赁合同成立并生效的前提条件；并且，交安达公司出租给贾俊经营使用的综合 ...
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在办理登记过户时应附带交房证明。也有的地方房地产管理机关要求预售双方换签正式房屋买卖合同，对面积问题彻底落实，然后才给购房方办理过户登记。这种换约做法与前面 预售契约与换约后的买卖契约除面积修订外，并无不同内容；违反预售合同，守约一方是可以依预定内容请求对方履行的。承认了这一点，也就说明了预售合同应是 ...
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了《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《解释》第五条“商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定 的法律义务 我们认为认购书当事人所负的是缔约义务，当事人负有按认购书约定条件订立房屋买卖合同的义务〔3〕，理由有三： 首先，从认购书的内容看，认购书 ...
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出租屋有缺陷，遭到损坏，致使出租人不能将出租屋用于其预定的目的，则承租人可提前终止该合同，出租人按承租人实际租用日期计收租金；4、如任何一方违约 被告(反诉原告)赛特莱特(佛山)塑料制品有限公司于2003年1月17日签订的《房屋租赁合同》。二、被告赛特莱特(佛山)塑料制品有限公司应于本判决发生法律效力 ...
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俊承租云南省交通厅机关综合服务楼半地下层至地上一、二层作为经营餐厅使用，租赁期预定为五年，从2005年4月1日至2010年3月31日止，每年 管理部门已通知云南省交通厅要求缴纳土地使用权收益金，但是否缴纳土地使用权收益金并不是房屋租赁合同成立并生效的前提条件；并且，交安达公司出租给贾俊经营使用的综合 ...
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，使系争房屋无法达到约定的承租条件，导致其与隆诚公司预定的租赁行为无法完成；2、黄仁昌、莫丽娟未按时支付15,800元装修及增配室内设备费用的行为属 同意抗诉机关的意见，同时补充以下意见：（1）《承诺书》的目的是为了促成系争房屋买卖合同的完成，而并非为了以租金盈利；（2）其于2002年10月22日向恒 ...
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产权证为准；原告于同日支付定金2万元，于2003年1月26日支付13万元，于2003年9月(预定)原告拿到讼争房屋钥匙后支付10万元，余款由被告将讼争房屋的 持有人，可以推定该主张成立”的规定，本院对被告的质证意见不予采信。房屋买卖合同约定原告拿到钥匙后支付被告10万元，现原告提前履行了自己的义务，但 ...
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对房屋进行评估……并在贷款获得批准后3个工作日内办理权属过户手续”的预定来看，将争议条款中的“60日内”理解为自出卖人取得产权证后的60日也更合乎逻辑。（改编自朱江主编：《北京市第二中级人民法院经典案例分析精解?房屋买卖合同卷》，法律出版社，2013年1月版） 良翰律师事务所良翰房地产诉讼...
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购买甲方的房产，甲乙方均全权委托丙方办理相关缴款及产权过户事宜。”该合同第八条第5款预定，“乙方（王某）认可丙方的居间服务费11 000元整由乙方（王 与原单位的矛盾，也避免损失，于2008年12月3日与第三人签订了房屋买卖合同，于2007年12月4日办理了过户手续。综上所述，王某没有在合同约定的37 ...
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组成合议庭审理了此案。本案现已审理终结。原审法院经审查查明：2006年12月4日，肖难预定宏程家园2号楼东单元402房，结构为两室两厅，合同约定的 抹灰层出现空鼓、裂缝与施工质量有关。宏伟置业公司出售的房屋顶棚不符合合同中的质量约定，故应承担合同违约责任，赔偿给肖难造成的损失。河南龙华工程咨询有限公司 ...
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