(以下简称《民法通则司法解释》)第118条规定：出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋 承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[25](2)如果出租人或者承租人未将租赁合同予以登记备案，而且第三人不知道或者不应当知道存在 ...
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合同，由甲方根据具体情况决定。甲方无条件提前终止合同时，乙方投资由乙方自行负担。(1)乙方年纳税额低于50万元；(2)乙方逾期一个月未能足额交纳租金；(3) 支付或延期支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可要求解除合同”，故原告要求解除租赁合同，理由正当，本院予以支持。 ...
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月23日公开开庭进行了审理。诉讼过程中，因本案以上海A餐饮有限公司提起要求解除租赁合同一案的审理结果为依据，而该案正处审理过程中，故本院于2007年 对于被告实际占用期间发生的电费，应由被告自行负担。对于保证金，根据租赁合同约定，出租人应在承租人交还房屋并结清相关费用后予以返还。原告请求的违约金，与法 ...
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其他诉讼请求。 2005年10月17日，万鞋服公司以其与铭鑫公司已经解除租赁合同关系，铭鑫公司应当返还保证金为由，向本院提起诉讼。本院以退还保证金的条件不 付租金。原告解释，商业上的习惯是给免租期，但免租期是租赁合同期间的一部分，我们是基于承租人要租赁较长的期限才给予的优惠。可是被告免租期一到就不再 ...
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月的应得利润，合作期满，被上诉人全额返还上诉人保证金；双方如欲终止合作，需提前三个月通知对方，并取得对方的书面同意，相关利润的计算也以此实际合作 解除合同的规定是法律给予出租人而非次承租人解除租赁合同并确认转租合同无效的权利，同时，出租人可以追认使得转租合同继续有效。本案中，出租人已于2003年5月 ...
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租赁合同，且之前欠交水费、税费，在此情况下，黄振强通知供电部门停电以事实上解除租赁合同并未违反《中华人民共和国合同法》第九十四条第(二)项的规定。因此，违反租赁合同的是袁建图，而不是黄振强。根据租赁合同的约定，如袁建图提前退租，按金14000元则不予以退还，故其反诉提出退还按金14000元及 ...
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但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。本案尉氏县第二人民医院在2008年3月通知黄付 其他事实与一审查明的基本事实一致。本院认为，尉氏县第二人民医院于2008年3月份向黄付兴发出了解除租赁合同的通知，故尉氏县第二人民医院与黄付兴解除 ...
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离解除合同的事实，并在3楼做广告招揽承租人；10、B公司与案外人签订的租赁合同，证明由于承租的房屋将拆迁，故另行承租了厂房；11、离职申请书，证明 ；A公司作为150KV供电限额的所有人，在B公司不再需要或B公司与A公司解除租赁合同的情况下，有权要求恢复至调整前状态（A公司使用150KV限额），所产生 ...
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上海X置业有限公司诉称，原、被告于2005年4月8日签订上海市房屋租赁合同，约定，被告作为承租人租赁原告享有合法权利的上海市X路X号X国际广场地上5层503室房屋 、将排风距离位置调整（缩短20米）后，支付相应的租金。原告提出，解除租赁合同、被告迁让后，系争房屋内被告投资的装修不利用，故不同意赔偿装修 ...
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上海河仓投资管理有限公司应于判决生效之日起10日内返还上海新波创意设计有限公司合同保证金2,860,704元；六、上海河仓投资管理有限公司应于判决生效之日起10 合同中承租人的权利与义务无异议。根据有限会社ㄡ一べル与河仓公司于2006年8月签订的租赁合同约定，租赁期共五年，新波公司称其已提前解除合同并 ...
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