，因此，被告无须存在房地产开发的资质。双方签订的房屋买卖合同已经履行完毕，原告已实际所有并使用，该合同系有效的合同，不存在解除合同的情形。此外，本案争议 没有产权纠纷，并向原告提供办理土地使用权证和房产权证的合法手续，费用由原告承担；同时约定，在国家规定的保修期限和保修范围内出现问题，由被告承担保修的 ...
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逐手签订的房屋买卖合同，意思表示真实，已基本履行完毕，除合同约定房屋面积的条款因房屋实际面积与其不符应认定无效外，其他条款均应认定有效； 签订后，海南省人民政府分别于1994年和1996年发布的琼府(1994)98号《关于加快办理房地产权证的通知》和琼府(1996)122号《关于盘活房地产存量有关问题 ...
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主体资格。被告李斌辩称，被告秦应超系原告秦春的父亲，其与我签订的房屋买卖合同行为构成表见代理，合同有效，且我已交付房款，被告秦应超已交付该房的产权 李斌的买卖房屋行为无效。二、被告李斌返还原告秦春房屋及该房的房屋产权证和土地证书。案件受理费300元由被告秦应超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十 ...
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二人分开，XXX与程小刚串通擅自将XXX的房屋所有权证注销，导致本案发生，XXX未经他人同意擅自将XXX房屋产权证注销是侵权行为，XXX从XXX买房后一直居住 人在事实与理由部分否认双方存在房屋买卖合同关系，所以双方争议的焦点其实是房屋买卖合同是否成立，而不是确认合同是否有效。在实际生活中，因为人们的 ...
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特性要求，经审查，本院认为原告提供的第一、二组，被告王宝珍对真实性无异议，可以证明原、被告之间的房屋买卖合同关系和履行合同情况，且与庭审中被告认可的原告已将房款66 000元的陈述相互印证，本院确认为合法有效证据；第三组系复印件，且被告不予认可，本院不予确认， ...
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被告于2011年9月9日签订房屋买卖合同，但被告违反合同约定至今未将房屋交付原告，也不配合原告进行产权过户，现要求被告将房屋产权证号为“09311199号”房屋 被告占用未交付原告。本院认为，原、被告所签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，应为有效合同。合同签订后，被告收到了原告购房款，其理应将房屋 ...
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，并导致毛长生反诉曹宏，请求法院按实际面积计算房款降低3878元；办理车库产权证费3000元；暖气开通开口费2200元上述款项由曹宏支付毛长生并归还绿地 购房屋进行了解察看后而签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，权利义务约定明确，且末违反法律法规的强制性规定，为有效合同。依照合同约定，曹宏将房屋 ...
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张泽柱与陆艳伟、王芳及第三人签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，因合同中对启动实质交易活动的行为，即张泽柱和陆艳伟、王 认为是别的买房人。录音中中介方并没有明确表示其是弘业公司或博轩分公司的人员，房屋买卖合同中也未载明“21世纪不动产权证部”和弘业公司博轩分公司的关系。二审中 ...
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买卖合同，哪一个具有法律效力，法院在讨论中形成几种不同意见。第一种意见认为，程某与刘某的房屋买卖合同有效，应当给予保护。因为根据民法理论，房屋是特定 是否生效的要件，这种观点是站不住脚的。值得研究的是，房屋买卖合同本身是否属于那些法律作出特别规定的合同，即需要经《合同法》44条第2款所说的“登记”方可 ...
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合同。被告陈某某建国辩称，房子被告并未卖给其他人，但因陈某某与原告的房屋买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四、六项两项强制性规定， 条件未完成成熟而没有办理房屋产权证，但并无在建房地产不得转让的法律规定，因此陈某某可以转让该房地产；陈某某与邹某某签订的房屋买卖协议，意思表示真实，约定 ...
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