明白房、放心房，无疑将大量减少房地产面积纠纷的发生。 3、购房者实际签订的形形色色的购房合同中，只约定建筑面积，不约定套内建筑面积与公摊面积。有的是因发展商 解决方式的约定。在约定仲裁时，关于仲裁机构的名称一定要填写准确，否则视为无效约定。仲裁虽时间短，双方可选定仲裁员，但一方对仲裁不服的，可以另行向 ...
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。就本案来说，在签订合同时，原告已满十周岁，是限制民事行为能力人，签订购房合同进行房屋买卖，与原告当时的年龄及智力是不相适应的，第一被告翠湖分公司本 管理办法》明确规定禁止返本销售，但根据上述《合同法》的有关规定，该办法在认定合同无效时不具有溯及力，并且作为国务院下属的建设部所制定的行政规章，也不属于 ...
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所查明，双方“并约定需经原告丈夫及哥哥同意后才能购买，如果不满意被告需将购房定金如数返还给原告”。被上诉人在一审中提交上诉人传真的所谓“合同书”中注明：“乙方看房 。上诉人李桂梅称诉争房屋系其夫妻共同财产，未经过共有人同意，购房合同无效。即使如此，过错也全在上诉人李桂梅。被上诉人赖昆蓉系善意有偿取得该 ...
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职员。委托代理人解石，湖北范本律师事务所律师。上诉人恒天公司因预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省武汉市中级人民法院(2000)武民初字第5号民事判决，向本院 ，恒天公司不服，向本院提起上诉称：双方当事人所签商品房购销合同系无效合同。(1)购房合同的出售方恒天公司不具备从事商品房预售经营的主体资格。恒天 ...
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（某202室）的指标转让给乙方，转让金叁万元；交付日期为领取购房合同及房产证时一次交清。合同签订后，郑某支付了3万元的转让金。2006年3月21日 所签订的购房协议书违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定，该协议应为无效。因双方对协议的无效均存在过错，故应各自承担相应的责任。就涉案房屋升值所产生的 ...
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从未要求员工用这种方法售房。双方签订的购房合同确实通过了网签，但该公司在此后才接到建委通知，被告知居住证是无效的。对于开发商销售人员协助办理居住证并 管理系统的方式进行了查询，输入吴女士的居住证信息后，查询结果显示“用户证件无效”。为进一步查明相关情况，审理中，法院还专门致函北京市人力资源和社会保障局 ...
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。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。 交易中心不服一审判决提出上诉。其上诉 未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权 ...
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。原告诉称2004年7月21日经三方商议后，三方同意，由被告给原告出具具有购房合同性质的收款收据。原告所述的三方即指原告方、被告第五项目部及第三人奚 能力亦非房产开发企业，无房屋出售资格。三方债务转移约定违反法律相关规定，属无效协议。故原告要求被告返还房款及赔偿缺乏事实和依据，不予支持。根据《中华人民 ...
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。因此，法院一审判定：蔡先生与某市第一房地产交易中心有限公司签订的《认购书》无效；交易中心应返还蔡先生3万元定金。 交易中心不服一审判决提出上诉。其上诉 未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权 ...
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内部认购”的形式进行销售，与购房者签订认购书，收受定金，则所签订的认购书无效。这种情况在实践中较为常见，检验“五证”就可以避免。6．认购书有无 清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商 ...
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