实际占有了标的物，而未进行抵押登记，债权人并未因此获取抵押权，一方当事人以这种物权以外的方式进行交易活动，就无法对抗第三人以公示方式进行的交易，从 ，限制物权成立或交易的产生在所有权之后）所涉及的物权效力问题。法律规定的只是一般原则，但对定限物权而言，由于其涉及到当事人意志因素，因而可以划归于当事人 ...
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未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种物权的变动就是以当事人之间意思表示一致即可生效的典型例子。 《物权法》第158条 版； 4、王泽鉴著《民法物权》(第一册通则、所有权)中国政法大学出版社2001年版； 5、崔建远《物权效力的一般理论》法学杂志,2003年6月 ...
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未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种物权的变动就是以当事人之间意思表示一致即可生效的典型例子。 《物权法》第158条 版； 4、王泽鉴著《民法物权》(第一册通则、所有权)中国政法大学出版社2001年版； 5、崔建远《物权效力的一般理论》法学杂志,2003年6月 ...
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的本质特性和私权自治的基本精神？ 物权行为理论似乎认为债权合同中的物权意思经过公示就可以对不特定人产生物权效力，其实，公示中的意思仍然只是特定 自治的空间。由此观之，把登记认定为民法中的法律行为恐怕难以自圆其说。 （四）物权契约是不是真正意义上的契约 契约的根本功能在于保证当事人达成一致的主观意思表示 ...
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三人效力就会失去存在的实际意义；但法律强制将这种动产担保权称为动产抵押权，并赋予对抗第三人的物权效力，又会损害交易安全。既要使其具有物权效力 1.登记机关的统一问题。我国登记机关主要是根据行政职能划分的，没有考虑登记作为物权公示方法的重要性。至今我国尚未制定不动产登记法，现行法律法规中虽有不动产登记的 ...
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义务为目的的债权是不同的。（二）物权行为以交付或登记为其生效要件。单纯的物权变动的意思表示还不足以发生物权效力的变动，需借助于交付或登记行为。（ 的继续争论，也可避免对现实交易过程的人为损害。四、无因性原则与善意取得支持物权行为无因性的学者们认为无因性原则有以下三处优点：[5]（一）有利于区分各种法律 ...
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债权，但它们的这种相互转化都可以由“公示”得到解释。交易中由债权效力转化为物权效力，必须有作为公示手段的动产交付和不动产登记（基于法律行为的物权 认识到德国民法巨擎萨维尼在何种意义上得出这一经典论断。笔者认为，物权行为理论中的“无因性”是一个价值判断，而非一个事实判断。也就是说，“无因性”并不意味着 ...
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与债权的基础与表现。大陆法系传统理论认为，物权效力优先于债权，而物上请求权既是这种区分的基础，也是这种区分的结果。如在破产程序中 日本物权法[Ｍ]·台北：台湾五南图书出版公司，1999·21 23。 [9]刘凯湘 物权请求权研究[Ｊ]·法学研究，2003，（1）：25 40。 [10]王利明 物权法 ...
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当然，承租人地位问题一直为各个国家的学者所反复讨论，但无论立法是否明确赋予租赁权的物权效力，租赁权的物权化均无庸置疑。另外，还有很多债权也具有类似于 欲（Macht-und Zinsgemuss），在今天都是经济目的。债权已不是取得对物权和物利用的手段，它本身就是法律生活的目的。经济价值不是暂时静止 ...
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从草案第十条、第十六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记，不经登记，不发生物权效力，但法律令另有规定的除外”“……未办理 拟诉弃权（injurecessio），还是后来万民法上的交付（traditio），都是导致物权变动不可或缺的形式。只不过，罗马法对所有权“让与”和债“契约”混淆不分， ...
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