效果不强，不便于第三人查询。此外，也容易出现伪造和篡改登记的问题。 有鉴于此，物权法结合新修订的公司法的有关规定，于第226条第一款规定：以证券登记结算机构登记的 把这套房产再卖给其他任何人，都将不发生物权效力，即后来的买房人不可能优先得到该套房产的产权，这就在一定程度上限制了一房多卖等欺诈行为，有效 ...
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不可撤销的连带责任还款保证。同时，借款人、贷款人与保证人还签有一份《房产抵押贷款收押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的 法律适用而言，其抵押部分主要适用我国《物权法》的规定；其保证部分主要适用我国《担保法》的规定；抵押与保证混合共同担保的问题，除当事人另有约定之外，适用《 ...
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我国学界的强烈批评。5针对物权变动的问题，最近司法实务界有所更张，对传统的合同成立于物权变动合一的模式予以修正，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法若干问题的 新庄公司支付了3300万总价款，并于2001年2月初与新庄公司完成该房产的交付，该房产又转由第三人银建公司占有。第三买受人银建公司能否 ...
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其实，正如上述，登记生效主义也好，登记对抗主义也好，都能很好的实现各自的制度价值。 我们的问题在于，从确保安全出发，采纳了登记生效主义，对物权变动实行 ，第66页。 78梁彗星：《中国物权法研究》，法律出版社，197页。 79 有关内容请参见哈耶克论文集49页关于自由主义的介绍。邓正来选编译，首都经济 ...
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十九条规定“住宅建设用地使用权届满的，自动续期”。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 （一）按份共有 才可以分割共同共有财产，否则应该保持财产的共同共有状态。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条也规定“在共同共有关系 ...
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12月10日 情况已变化，不再适用12 最高人民法院关于原孙兆骧购置的房产应如何确认产权和继承的批复 〔1988〕民他字第27号 情况已变化 年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过 与物权法有关规定冲突25 最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定第10条 法发〔1996〕19号 与 ...
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年11月7日情况已变化，不再适用17．最高人民法院关于陈伯恩与泉州制药厂房产纠纷上诉案的复函[1991]民他字第55号情况已变化，不再适用 1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过与物权法有关规定冲突25．最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定第10条法发[1996]19号与 ...
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文书以低价获取上海车牌照，法官也因涉嫌参与造假受到处分。 无独有偶，在国家出台房产调控政策后，苏州一些法院也反映，当事人用同样手段，虚构债务以房抵债，以 作出的法律文书究竟何指？最高人民法院在2013年4月草拟的《关于中华人民共和国物权法若干问题的解释一》（征求意见稿）第6条就此提出了三种意见：第一 ...
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问题。{12} 为避免因新商品房折扣不规范，导致司法认定 客观性与公正性缺失的问题，反贪部门在查证最低优惠价格时，应注意查实交易时销售方内部最低优惠价格的 ，对评估市场价格，公平公正处理案件意义重大。 (1)应依据物权法关于物权合同与物权变更生效的规定，区分动产和不动产贿赂，来具体认定交易时。刑法解释 ...
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来源，且已确认违法。所以，贵港市房产管理局依据违法的7号房产证和内容虚假的《转让协议书》给办理了5号房产证，违反了《物权法》第七十三条和《房屋登记办法 人超期复议的主张，本院不予支持。第三人陈郁兰、黄景山主张复议机关漏列当事人的问题。24号决定无法解决争议的14幢101号房屋是否属于公共服务用房的性质 ...
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