直接影响着房地产市场的健康发展：有的发布虚假广告，有的设置定金圈套，有的一房二卖，采取欺诈手段损害购房消费者的权益。有的甚至房屋面积严重缩水或者存在着 适用问题》，《人民法院报》 2003年7月15日。 ⑥《商品房买卖如何适用惩罚性赔偿》，中国经济时报 2004年12月8日。 参考文献； 1、杨立新： ...
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邸商铺认购意向书》；二、被告返还原告意向金2000元；三、被告赔偿原告经济损失10000元；四、驳回原告的其他诉讼请求。一审案件受理费15260元，由 争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，处理时涉及房改政策的，人民法院应当受理；如果当事人争议的核心为是否适用房改房政策以及如何适用房改 ...
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可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作绝对禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从行政管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者 土地政策的贯彻并不构成限制乡村房屋所有权行使的理由。 （2）乡村房屋买卖合同并无适用“房地一致”原则的法律规定。我国的物权制度向来将土地及其上的不动产 ...
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款对动产承租人的保护，所以第566条第1款才将买卖不破租赁规则的适用范围限制在不动产。但不论如何，德民对承租人的保护因租赁物是动产或不动产的 草稿介绍》，法律出版社2000年版。 [23]《合同法》施行前，有地方租赁条例沿袭《经济合同法》的立场，如《广东省城镇房屋租赁条例》（1994年）第22条、《 ...
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市场容易出现大幅度的价格波动，尤其是目前出现的房产热，使有些房地产开发商在经济利益的驱动下，为达到获取更利润的目的，不惜违反诚实信用原则，破坏市场经济 ，可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定予以处理。该司法解释规定了买房者可以向卖房者主张的多种违约请求权。若 ...
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纠纷及其处理 根据最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书认为，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本 利益。 买受人之所以选择诉讼途径解决一房两卖纠纷，主要是基于维护自身的合法权益及对法院权威性的认可，律师如何才能全面、完整地维护买受人的 ...
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承担？守约方如何维护自己的合法权益等问题，这些都是出卖人、买受人、居间人迫切需要解决的问题。为正确适用法律，妥善解决纠纷，保护房屋买卖各方当事人的合法 依据。究其本质，情势变更的原因是不可预见的非常情况，而商业风险则属于正常经济范围内的波动。 5、将房产新政认定为情势变更，符合法律规定，更能体现当事人 ...
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到集体经济组织、农民、购房者、地方政府等主体的利益，如何协调各个权利主体的利益。如何使农民能从小产权房买卖中获得更好的利益是非常关键的问题。而这些 开发，不允许将集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。如果非集体经济组织成员购买了这类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护，这 ...
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136 页。 [5] 闫光渝：《论购买商品预售房应注意的几个问题》，聊城律师在线， http ：/ / www. law - walker. net/ old/ detail . asp ？ id =1569. [6] 徐炳：《买卖法》，经济日报出版社1991 年版，第495 页。 [7] 笔者以为 ...
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房地产商也不是浪打波弄的沙滩，也有无理由退房的奇招。数轮混战之后，双方依然难解难分。后事如何，且做回法学分解。 一、事件缘起和背景介绍 引发 差价利润）的，相当于风险投资，应承受此种不利益或者损失，不适用情事变更原则。 三、小结 目前经济形势仍然不够明朗，很难说这种降价将继续下去，讨论情事变更原则也有 ...
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