不符合法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金，且该资金必须用于 房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三 ...
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原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 该违约行为致使原告朱某与被告之间的合同目的不能实现，原告有权主张解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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相关资料。 本院认为，原告是以解除合同为目的提起诉讼，考证合同的效力则是基础。 原、被告签订的合同属商品房买卖合同的范畴，根据《最高人民法院关于 为（沙2004）商字第28781号和28782号于2007年5月24日解除。 二、被告重庆银昌房地产开发有限公司退还原告黎小兵房款774177元，赔偿原告 ...
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买受人向出卖人购买，座落于西坞街道镇宁路以北名为“亭晖嘉园”预售商品房一套购买，总价计人民币646263元，交付期限为2007年10月30日前。合同还 提出质疑。2006年11月23日，原告发通知给被告，告知即日起解除双方订立的“商品房买卖合同”，并要求被告承担违约责任，并告知被告可向原告退回已付的 ...
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元的价格购买建投公司建设的本市科技城1-0125、0225、0325号三层商品房一套，建筑面积189.53平方米，单价为2417.36元，总价款458161元。建 的主债务已经无法实际履行，因此，双方订立的商品房买卖合同应当解除。至于原告朱惠清所主张的违约金能否支持，首先应当从违约金的性质来考量。大陆 ...
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月2日，王鑫于一审法院第一次庭审时变更诉讼请求为：1、解除《商品房买卖合同》，判令银基公司返还购房款593110元、契税8896.65元、维修基金 ，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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《补充合同》的部分条款不能协商一致，而未能签署《商品房买卖合同》及双方关系恶化要求解除《楼宇认购协议》及要求被告退回部分楼款、税费及综合权证费合法 售价￥1390000元。税费：契税￥20850元；综合权证费￥1000元。签订正式合同期限及付款方法：一、一次性付款。1、于2003年10月18日前付楼价 ...
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原告在本市租房居住，每月房租500元。请求：1、解除双方2009年3月28日签订的商品房买卖合同，判令被告返还已付购房款241254元及利息（从2009 条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、解除原告杜艳与被告驻马店市晟域房地产开发有限公司于2009年3月28日签订的商品房 ...
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商品房出售他人，违反了有关法律规定，请求解除与被告商品房买卖合同关系，判决被告返还购房款50.55万元，并承担已付购房款一倍的赔偿责任50.55万元，合计101 称，2007年7月14日，上诉人交付被上诉人昊天置业公司5.55万元购买商品房定金后，被上诉人未将5500元写在条上，当上诉人要求重新打条时 ...
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峰公司）因与被上诉人王宇、原审被告洛阳嘉禾置业有限公司（以下简称嘉禾公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2010）涧民三初字第486号民事 履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按 ...
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