出现以下分歧意见。 第一种意见认为，该抵押合同无效。理由是：抵押权的设定属于处分行为，抵押权人对抵押物应当具有处分权。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干 的问题作简要分析： 一、房屋产权登记的性质与效力。 房屋产权登记是房产管理部门根据房屋产权人的申请，依照法定程序对其房屋产权进行审查，核实、注册 ...
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了存在的必要。为了强化这一观点，还可以类比有关抵押权的问题来说明。在设定抵押权的关系中，土地所有人与试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约，即双方 。参见周枏著：《罗马法原论》（上册），商务印书馆1994年6月第1版，第415页。[16]学者多将物权的特征与效力分别论述，笔者以为二者是共通 ...
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基础上发展起来的。（注：史尚宽：《论物权行为的独立性与无因性》，见郑玉波主编：《民法物权论文选辑》（上），台北五南图书出版公司1984年版。） 。例如，抵押权作为一种担保物权，具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法律的公示方法，即办理登记手续，而不能由当事人仅仅通过合同 ...
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了存在的必要。为了强化这一观点，还可以类比有关抵押权的问题来说明。在设定抵押权的关系中，土地所有人与试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约，即双方 权。参见周枏著：《罗马法原论》（上册），商务印书馆1994年6月第1版，第415页。16学者多将物权的特征与效力分别论述，笔者以为二者是共通的 ...
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其所担保的权益才有可能实现。从国外立法来看，多数国家的立法已对一物数押情况下抵押权的效力顺序已有明确规定，立法、学说及判例也大都采纳前位抵押权消灭 的“动产担保交易法”中，对动产抵押权的设定，则采行了登记对抗主义（第 2条、第 5 条）。我国《担保法》也借鉴了这种立法例，根据抵押物的性质与种类的不同， ...
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受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这种抵押物转让不受限制的理念是值得肯定的，因为抵押权的设定并没有剥夺抵押人对抵押物的处分权，对于不妨碍抵押物的 抵押物。可见，通过涤除权的行使，受让人可以排斥抵押权的追及效力，从而获得“完整”的所有权。这在一定程度上平衡了抵押权人与受让人之间的利益冲突。 （2）涤除 ...
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三人之范围，应包括普通债权人在内。日本学者亦认为，对于欠缺对抗效力的抵押权，抵押权人几乎与普通债权人没有区别。[[[]苗佳.一般债权质权制度研究[N].西政硕士论文, 观点，对普通债权质押制度从概念、性质、权利的设定与公示、质权效力、质权实现和消灭等方面做出了详细的论述。普通债权质押存在理论和实践上的 ...
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第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由此产生的一个疑问是：如果甲将A房转让给丙 [23]参见程啸：《论不动产善意取得之构成要件》，载《法商研究》2010年第5期。 [24]参见尹飞、李倩：《异议登记的本质与效力〈房屋登记办法〉 ...
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物权法[M]. 北京,法律出版社,2004:723. [33]王利明.论他物权的设定[J].法学研究,2005,6:78-88. [34]杨冰.商标使用许可备案的缺陷和完善[J].中国发明与专利,2010,7:85-86....
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对附属物有处分效力，无次序决定效力。 (四)抵押权效力与从物 《担保法司法解释》第63条：抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的 作者简介】 李锡鹤，华东政法大学教授。 【注释】 [1]谢在全.民法物权论〔M〕.北京:中国政法大学出版社，1999.581-604。 [2]梁慧星，陈华彬 ...
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