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出现以下分歧意见。 第一种意见认为,该抵押合同无效。理由是:抵押权设定属于处分行为,抵押权人对抵押物应当具有处分权。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干 问题作简要分析: 一、房屋产权登记性质效力。 房屋产权登记是房产管理部门根据房屋产权人申请,依照法定程序对其房屋产权进行审查,核实、注册 ...
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了存在必要。为了强化这一观点,还可以类比有关抵押权问题来说明。在设定抵押权关系中,土地所有人试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约,即双方 。参见周枏著:《罗马法原》(上册),商务印书馆1994年6月第1版,第415页。[16]学者多将物权特征效力分别论述,笔者以为二者是共通 ...
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基础上发展起来。(注:史尚宽:《物权行为独立性无因性》,见郑玉波主编:《民法物权论文选辑》(上),台北五南图书出版公司1984年版。) 。例如,抵押权作为一种担保物权,具有优先于一般债权而受偿效力,但按照法律规定,抵押权设定必须完成法律公示方法,即办理登记手续,而不能由当事人仅仅通过合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-12802.html -了解详情
了存在必要。为了强化这一观点,还可以类比有关抵押权问题来说明。在设定抵押权关系中,土地所有人试图取得抵押权者之间存在两个契约27.一为债权契约,即双方 权。参见周枏著:《罗马法原》(上册),商务印书馆1994年6月第1版,第415页。16学者多将物权特征效力分别论述,笔者以为二者是共通 ...
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其所担保权益才有可能实现。从国外立法来看,多数国家立法已对一物数押情况下抵押权效力顺序已有明确规定,立法、学说及判例也大都采纳前位抵押权消灭 “动产担保交易法”中,对动产抵押权设定,则采行了登记对抗主义(第 2条、第 5 条)。我国《担保法》也借鉴了这种立法例,根据抵押物性质种类不同, ...
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受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这种抵押物转让不受限制理念是值得肯定,因为抵押权设定并没有剥夺抵押人对抵押物处分权,对于不妨碍抵押物 抵押物。可见,通过涤除权行使,受让人可以排斥抵押权追及效力,从而获得“完整”所有权。这在一定程度上平衡了抵押权受让人之间利益冲突。 (2)涤除 ...
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三人之范围,应包括普通债权人在内。日本学者亦认为,对于欠缺对抗效力抵押权抵押权人几乎普通债权人没有区别。[[[]苗佳.一般债权质权制度研究[N].西政硕士论文, 观点,对普通债权质押制度从概念、性质、权利设定公示、质权效力、质权实现和消灭等方面做出了详细论述。普通债权质押存在理论和实践上 ...
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第191条第2款规定:抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权除外。由此产生一个疑问是:如果甲将A房转让给丙 [23]参见程啸:《不动产善意取得之构成要件》,载《法商研究》2010年第5期。 [24]参见尹飞、李倩:《异议登记本质效力〈房屋登记办法〉 ...
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物权法[M]. 北京,法律出版社,2004:723. [33]王利明.他物权设定[J].法学研究,2005,6:78-88. [34]杨冰.商标使用许可备案缺陷和完善[J].中国发明专利,2010,7:85-86....
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对附属物有处分效力,无次序决定效力。 (四)抵押权效力从物 《担保法司法解释》第63条:抵押权设定前为抵押物从物抵押权效力及于抵押物 作者简介】 李锡鹤,华东政法大学教授。 【注释】 [1]谢在全.民法物权〔M〕.北京:中国政法大学出版社,1999.581-604。 [2]梁慧星,陈华彬 ...
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