作证加以证实，无法核实，不能认定被告购买王立军房屋的事实，且即使存在被告购买王立军房屋的事实，也不能对抗原告取得房产证的效力，故本院对该证据不予采信 的侵权行为从2008年1月11日起直至现在还在延续，期间未中断，原告在被告的侵权行为实施中起诉，未超过两年的期限，故原告的起诉并未超过诉讼时效。依照《 ...
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时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效 。3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因 ...
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1988年1月与李德保登记结婚。1988年12月，李德保出资28000元购买朱德嵩位于郑州市管城回族区同庆里街16-12号私房一所，面积86.68平方米， 桂英颁发房产证的行政行为的合法性进行审查。李桂英与朱德嵩1999年签订的房地产买卖契约中约定房屋的交付时间，买卖的房屋尚未建成，朱德嵩并未取得所买 ...
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交给了他。 第三人刘某辩称，原告的诉讼请求不能成立。第三人合法取得了房屋产权，有房产证为据。原告与雷某所签合同是否真实值得怀疑，雷某不可能转让已租赁 条件下享有优先购买权。但由于该租赁合同并未经房产管理部门登记备案，第三人刘某在购买房屋时对该合同并不知情，主观上具有善意，且刘某与雷某、张某的房屋买卖 ...
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将房屋水、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成 签订的《售房协议书》、《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定 ...
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将房屋水、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成 签订的《售房协议书》、《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定 ...
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房屋水、电、气、暖与市政管网接通，办理房产证和土地使用权证，并承担逾期交付房屋违约金10000元；芳香公司反诉要求确认双方签订的合同无效。双方因此形成 签订的《售房协议书》、《房地产买卖契约》有效不符合法律规定。因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。 3、原审认定 ...
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鉴定。2、原审确认双方签订的《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定赵 该上诉理由不成立。赵峰在二审中表明，待芳香公司为其办理房产证和土地使用权证，以及完善房屋配套设施后十日内付清后续房款，故双方均应按约定继续履行未 ...
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，郜爱亦不应凭交付的部分房款取得房屋，本院认为，因《房地产买卖契约》中对具体交款进度未明确约定，参照与郜爱琴购买7号楼的其他购房户的交款进度和 办理房产证和土地使用权证不符合实际，本院认为，双方已明确约定芳香公司为郜爱琴办理房产证和土地使用权证，郜爱琴负责办证费用，故双方按约定内容履行即可，该上诉理由 ...
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鉴定。2、原审确认双方签订的《商品房买卖合同》有效不符合法律规定，因芳香公司未取得预售商品房许可证，不是房地产开发企业，不具有房地产开发资格。3、原审认定李国 该上诉理由不成立。李国华在二审中表明，待芳香公司为其办理房产证和土地使用权证，以及完善房屋配套设施后的十日内，李国华付清剩余房款，故双方均应按 ...
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