出卖抵押的房屋，无须取得抵押权人的同意，只要通知抵押权人即可。律师应当提示，买房人有承担所购房屋被追及还债的风险。律师应当提醒出卖人，在出卖二手房前， 买卖合同被宣告无效的风险。购买人应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的 ...
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条，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现 的，应当由高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核。下面笔者通过几种不同情况谈谈自己的浅见： 1、如果合同没有明确约定贷款购房，要么双方在合同中 ...
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有风险的。房地产市场价格下来了，很多人买的房子就贬值了，而买房的钱又是从银行贷的款，银行贷款还不上，一连串的风险传递效应就开始了。这是最最基础的 暴露出新的风险点，而法律制度一般具有滞后效应，应研究如何通过动态的立法适时的覆盖金融创新过程中所蕴含的风险和危机。金融创新的实质是转移、分散、放大风险和规避 ...
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政策的出台，对北京来说，的确是一箭双雕，既有力打击了房价，也通过它控制了北京外地人口的增长。我估计，一旦实施，在人口与资源环境矛盾日益突出的 政策会跟以前一样，“3-6个月消化”，但“限购是政治手段，影响深远，能买房的人会越来越少”。[/size] [size=14px]但任志强认为需求是改变不了的： ...
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没收定金。这合理吗？李律师：在二手房买卖合同签订前，中介和卖房业主都有义务就房屋的情况向买房者作出说明，特别是要对房屋毁损部分、权利瑕疵部分作出 起诉，也没钱还清贷款。连律师：本案中，李先生考虑了法律风险但没有考虑现实风险，尽管李先生通过诉讼的方式可以要求房屋出售方付清银行贷款，但诉讼本身花费的时间很 ...
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。最后，法院综合本案案情，认定李女士在同一房源经多家中介机构推荐，且通过其他中介公司完成房屋交易的情况下，未构成跳单违约，并据此驳回了该中介公司 若日后发生诉讼，签字当事人便面临需要对其个人亲笔签字确认的内容承担相应法律后果的风险。因此吴律师建议，买房人在签署相应合同前，应当仔细阅读相关合同内容，谨防 ...
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月的还贷压力大大增加了。李国梁说。本以为买房将成为泡影，但李国梁却从中介机构那里听到了一个规避房贷政策的好方法假离婚。二套房是以家庭为单位计算的 来界定假离婚的范畴。冯坤也透露，那些通过结婚或离婚方式来获取房贷优惠的行为也要承担一定的风险。夫妻双方为了多得一套房子办理财产分割、离婚手续，万一离婚后哪 ...
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还贷压力大大增加了。”李国梁说。 本以为买房将成为泡影，但李国梁却从中介机构那里听到了一个规避房贷政策的好方法———“假离婚”。 “二套房是以家庭为单位 假离婚’的范畴。” 冯坤也透露，那些通过结婚或离婚方式来获取房贷优惠的行为也要承担一定的风险。“夫妻双方为了多得一套房子办理财产分割、离婚手续，万一 ...
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月的还贷压力大大增加了。李国梁说。本以为买房将成为泡影，但李国梁却从中介机构那里听到了一个规避房贷政策的好方法假离婚。二套房是以家庭为单位计算的 来界定假离婚的范畴。冯坤也透露，那些通过结婚或离婚方式来获取房贷优惠的行为也要承担一定的风险。夫妻双方为了多得一套房子办理财产分割、离婚手续，万一离婚后哪 ...
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月的还贷压力大大增加了。李国梁说。本以为买房将成为泡影，但李国梁却从中介机构那里听到了一个规避房贷政策的好方法假离婚。二套房是以家庭为单位计算的 来界定假离婚的范畴。冯坤也透露，那些通过结婚或离婚方式来获取房贷优惠的行为也要承担一定的风险。夫妻双方为了多得一套房子办理财产分割、离婚手续，万一离婚后哪 ...
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