房屋的户主也就变成了我的名字）因为我们和老家的人没有什么联系，92年下发的集体土地使用证也没有拿到，现在我起国土局查过，那存根上还是我的名字。 在2000年 了，他们用3000元买下了那两间房。当时我们双方只写了份房屋买卖协议，没有去办理房屋过户手续，我父亲的遗照依旧挂在那里，直到我们回去盖了房屋，再 ...
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公证。现在一直居住于此。 在2010年12月去办理过户时。房产局说该房屋是在集体土地上建的。不能办理过户。 从房产局了解到国家在2008年停止这种房子 不是本地人。我是农业户口。 现在卖方以小产权房不准买卖为由。向法院提出诉讼，要求判定房屋买卖协议无效。 请各位大侠帮帮我出出主意。我应该怎么办。谢谢。...
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我外婆有三女一子，留下一间房子，有集体土地建设用地使用证，去世后留下的遗产没有分割。现在我舅舅私下与同村的郑某签定了一份房屋买卖协议，将使用权出卖。我妈姐妹三人得知此事后，当即与郑某进行协商，我舅舅也提出要求合约做废，退还他房款，遭到郑某拒绝 ...
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后，后牛庄村委会为其划拨一新的宅基地，但该协议的主体是黄景云与后牛庄村综合治理办公室，不是本案房屋买卖合同中约定的附加条件，该约定与本案不属于 是宅基地，不能卖给集体经济组织之外的人。据此，原审法院将涉案房屋占用的土地是否集体土地即房屋买卖合同是否有效作为本案争议的焦点进行审查并无不妥。原审法院通过 ...
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地建房。 七、城镇居民能否在农村购置宅基地？ 宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能 安置补偿费的义务。 二十、农村房屋买卖问题：2001的时候我家把在农村的3间平方卖了，卖的时候双方只签了一份协议，房子既没有房产证而且卖的 ...
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清向桥盟信用社贷款25000元交给西街村委会作为地皮费，以其妻子辛梅的名义办理了集体土地使用证。2005年8月9日，关香清诉讼到淇县人民法院，要求朱占民赔偿 关香清的诉讼请求已超过诉讼时效。二审中，朱占民为证明房地产转让协议中房屋买卖部分和土地转让部分均为无效，向本院提交新的证据，即（2009）鹤民一 ...
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格式比较规范、内容比较详细的房屋买卖合同，有的则只签订主要反映房屋价格和坐落位置的简约式书面转让协议；还有一小部分的乡村房屋交易行为则采取名为 所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化， ...
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，根据无效合同的处理原则，应一并处理。造成房屋买卖合同无效，原、被告双方都有过错。原告明知其房屋系在集体土地上建造，依法不能随意转让而出卖，对于合同 个协议即2008年12月3日签订的《协议书》，系双方终止房屋买卖合同、处理退房问题的一个协议，系双方当事人真实意思表示，未违背法律法规的规定，合法有效， ...
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人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决被告刘石安与被告李新民订立的房屋买卖合同无效。本案案件受理费1050元，减半收取525元，由被告刘石安、李 人李新民有使用该处宅基地的资格，也并未造成农村集体土地流失。上诉人要求确认其与原审被告刘石安签订的房屋转让协议有效的上诉理由成立。对于第3个争议焦点 ...
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处分，因此文某与李某的房屋买卖行为虽然是双方真实意思的表示但因违反了法律的强制性规定，故李某与文某之间所签订的协议无效。对傅某要求确认合同 的，不予批准。”农村村民在不违反法律规定的情形下可以出卖住房，故买卖在农村集体土地上房屋的行为并不必然无效；再结合我国现行国家政策，《国务院办公厅关于加强土地转让 ...
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