(本文作者上海欧瑞腾律师事务所地产金融部主管 李仁正律师，文章来源：上海房地产法律网www.legalabc.com) 2009年4月16日，家住闸北的陆女士通过中介 交易。为此，陆女士将王先生告上法庭，诉称王先生未按居间协议约定签署《上海市房地产买卖合同》，属一房二卖恶意违约，要求判令双倍返还定金 ...
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法律网www.legalabc.com) 2004年9月2日，房东王先生与买方李小姐在某中介的居间下，签订《上海市房地产买卖合同》，约定，房东王先生的房产位于 为产权（配套商品房五年内不得转让），买方李小姐对该房地产情况已充分了解。双方约定，签订买卖合同之日，李小姐支付首付款60万元，其余房款25万元 ...
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简称《委托书》）一份，约定李某独家委托房地产经纪公司出售李某所有的位于上海市徐家汇路某号房产（以下简称系争房屋），房屋出售总价为人民币3,030,000 公司违约金人民币30,300元。宣判后，李某不服一审判决，提起上诉称，本案系居间合同，原审定性错误。房地产经纪公司关于违约金的诉请不能成立，因其未按 ...
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诉称，2011年7月，经上海宝原物业顾问有限公司居间，与被告王某签订《上海市房地产买卖合同》，向被告购买上海市浦东新区某村xx号xx室房屋，房价为68 签订本合同后十八个工作日内原有户口未能迁出，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口迁出时止；2、上海市房地 ...
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.legalabc.com) 2009年12月，在某中介的居间下，房东金先生与买方马女士签订了《上海市房地产买卖合同》，合同约定马女士以260万元购买金先生名下的 无须向金先生承担违约责任的观点，本院不予采信。根据本案的实际情况，合同中20%的违约金约定过高，本院酌情予以调整。因此，法院判决，解除双方 ...
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出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 有的省市，预定协议有示范文本，例如《上海市商品房预订协议》，购房人提出采用示范文本，房地产开发企业 验收合格证明（或开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、 ...
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或是双方共同支付，比例各占多少；是一次性支付中介费用还是分阶段，是何时支付费用。上海市的相关规定是，买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金，买卖双方 得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保合同中除了需标明中介公司的权利外，还必须标明中介 ...
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客户，然后在房地产开发商的统一规划和指导下由购买方(客户)自己负责建房。在该房地产开发商单方制定的《建房补充协议》中有屋面瓦片采用绍兴英红彩瓦的 经营者应当在开始使用该格式条款之日起三十日内将合同样本报核发其营业执照的工商行政管理部门备案：(一)房屋买卖租赁及其居间委托合同；(二)物业管理住宅装修装饰 ...
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