代理人庞亚杰，河南风苑律师事务所律师。上诉人杨秋梅与被上诉人何玉建房屋租赁合同纠纷一案，商丘市梁园区人民法院于2007年4月28日作出（2007）商梁 梅将其位于商丘市商百购物休闲广场A幢一层A116A房，建筑面积96.05平方米，出租给何玉建使用。合同期为半年，从2006年8月20日至2007年2月 ...
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至复婚期间由夏根明出资购买，应属夏根明的个人财产。原告张志明主张其与被告夏根明、张柏叶之间存在房屋买卖合同关系，为此向本院提交了由被告夏根明书写的“证明 ，故应确认为有效。截至目前，因该房仍未售出，并由原告张志明实际占有并对外出租，故被告夏根明有义务、有能力履行上述承诺；对原告提交的由原告张志明与被告 ...
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租赁合同的解除不发表意见。另，B公司中的相关装修及设备是属于许a等个人的。合同中关于设备归原告所有的约定是针对可移动物品而言，并不包括装修。经审理查明 双方在租赁合同中约定因承租方违约导致合同解除的，对承租方未能搬离租赁房屋内的遗留物包括可移动物品，由出租方全权处理。依此约定，原告对于被告方的装修投入 ...
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由房产公司按照与王先生签订的合同条款与张先生签订合同。 我国《城市私有房屋管理条例》第11条规定：房屋所有权人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人， 批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、 ...
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由原告将其在X路238号基地“X大厦”商办楼的产权房面积11209.4平方米房屋出租给被告开设宾馆；租赁期为二十年，自1999年4月1日起至2019 月30日前付清拖欠的租金3,236,477元和折算逾期支付的违约金45万元（按照租赁合同计算到2008年6月30日止）；2008年8、9、10月每月分别 ...
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由房产公司按照与王先生签订的合同条款与张先生签订合同。 我国《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有权人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人， 批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营 ...
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贸旅馆的辩解主张不予采信，不能认定金方物业在签订合同之前明知金贸旅馆已承包给个人经营，并承认承包合同的有效性。关于金贸旅馆辩称在其接到解除合同通知书之前金 和使用。对金方物业来讲，这具有对其所出租房屋的转租或与他人共同使用的性质。综上，金贸旅馆的行为构成合同约定的擅自转租或与他人共同使用承租房屋的违约 ...
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由房产公司按照与王先生签订的合同条款与张先生签订合同。 我国《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有权人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人， 批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营 ...
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第一款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，（而不是签字房屋买卖合同时）应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准许转让 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用权者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三 ...
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应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房 门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人， ...
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