认定有效。 第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， 请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 ...
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其中2.3亩分三次租赁给任华一，任华一在此土地上修建了20余间临时建筑租赁给他人。原审认为，民事活动应当遵循诚实信用的原则。宏华建筑公司全垫 出租牟利，行为构成侵权，应承担侵权责任之理由不能成立。原审判决定性有误，应属合同纠纷，本院予以纠正。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持，依据 ...
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水泥路、鸡圈、小房子等临时建筑，其于屋后使用的绿地距其宅地的距离已超过了3米，被上诉人占用绿地的情况已大大超过了合同约定的面积，严重影响了 的住宅基地的面积为80平方米，花园面积48平方米。被上诉人主张，其土地使用证上载明建筑用地前后均为通道，所以，上诉人未提供48平方米绿化用地给被上诉人，构成违约， ...
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年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过） 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 认定有效。 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， ...
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规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 包括违反了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。否定了违反建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建设规划秩序，但为了 ...
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房屋系未取得建设工程规划许可证所建设的房屋，亦未办理临时建筑手续，违反相关法律规定，所以双方签订的房屋、场地租用合同为无效合同，故被告反诉请求仅确认合同无效 。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第三条、第五 ...
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年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过） 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 认定有效。 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， ...
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堵门等手段无理阻止原告搬运货物，致使原告的机器、设备无法运出，为此原告不得不临时雇人看守厂房，同时导致原告与第三方签订的《旧设备转让协议》无法履行，造成原告 10 000元，充抵第一年房租，合同签订后，甲方电到位后，乙方进场装修之日起45天免租。另合同载明租赁房屋为临时建筑，无正规报建手续，属违章建筑 ...
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2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号） 为正确审理城镇房屋 1篇）第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， ...
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有效。 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， 请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 [③]最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十四条：承租人经出租人同意扩建， ...
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