且符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为已征得集体经济组织同意。因此，本案应确认该房屋买卖合同有效。[案情结果] 登封市人民法院认为，被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛永 出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认，应当认定买卖协议无效的请求，因被上诉人睢志刚系上诉人耿姣、 ...
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，在高鹏、王菲外出打工时原告也在争议房屋居住。现原告主张房屋买卖口头协议有效，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条之规定，房地产转让应当签订 原告的装修费用宜认定为14800元，被告应支付给原告。被告辩称从未与任何人达成过转让房产的协议，亦未从任何人手中收过原告购房款的主张，从达成口头协议时 ...
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。原告之委托代理人、被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海某房产经纪有限公司诉称：被告为出售位于上海市闸北区晋城路某室的房屋，与原告签订了 闸北区晋城路某室房屋。同月24日，原、被告与丁某签订了《房地产买卖居间协议》，同日，被告与原告签订了《佣金确认书》，双方确认原告推介完成诉争 ...
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《房屋转让协议书》无效。其上诉理由是：1、被上诉人与桂荣彪私自签订的房屋买卖协议，上诉人没有同意卖此房，也没有任何上诉人的签字都是被上诉人与桂 关于上诉人蔡红花提出被上诉人高国军没有经过上诉人同意，私改房产证无效的主张，因颁发房产证书属于行政机关的行政权限，其行为是否合法不是法院民事案件审查的范围，故 ...
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，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认，应当认定买卖协议无效的请求，因被上诉人睢志刚系上诉人耿姣、睢 房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村住房；2.转让人与 ...
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，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认，应当认定买卖协议无效的请求，因被上诉人睢志刚系上诉人耿姣、睢 房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村住房；2.转让人与 ...
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《房屋转让协议书》无效。其上诉理由是：1、被上诉人与桂荣彪私自签订的房屋买卖协议，上诉人没有同意卖此房，也没有任何上诉人的签字都是被上诉人与桂 关于上诉人蔡红花提出被上诉人高国军没有经过上诉人同意，私改房产证无效的主张，因颁发房产证书属于行政机关的行政权限，其行为是否合法不是法院民事案件审查的范围，故 ...
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判决：确认刘老太与刘军于2005年5月12日签订的《房屋买卖协议》无效。律师剖析：此类买卖协议在日常生活中经常遇到，亲人之间为了避税，仅象征性地约定一个买卖 通过买卖形式进行交易的，因此王老太与刘军之间的行为应认定属于买卖房产的行为，而非赠予。该房产是刘老先生及王老太的夫妻共同财产，二人各有一半份额， ...
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被告万德，男。2010年4月14日，原、被告经协商签订了一份《买卖房协议》，约定被告将自建房屋132平方米砖瓦结构、99平方米草泥结构房屋卖给原告 合同签订后，原告给付了被告15万元定金，被告给原告出具了收据;数日后，萝北县房产部门到被告房屋所在的区域做房屋动迁摸底调查，被告认为被原告欺骗，多次找原告 ...
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某签订了北京市存量房屋买卖合同。合同中约定，我以422万元的价格出售1号房产，定金5万元。当天双方就付款问题另行达成协议，协议约定房屋首付款160万元 ，已超出成交价424万元，因此卖方的银行贷款卡交由买方保管，贷款下发后由买卖双方及中介共同到场，从银行卡中将买方付款多余的部分272.3万元退还给买方 ...
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