违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 链家发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这 知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于 ...
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房屋面积比售房信息面积少了8.63平方米，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，被告应当双倍返还原告面积误差部分的房价款； 价”约定，且房屋买卖双方在房屋过户后也均认可“房产已过户，双方无异议”，现原告主张房屋实际面积减少，无事实依据；同时，诉争房屋为二手房而非 ...
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为过户完成房产证下发日，然而直到6月3日我才得知过户中出了问题，问题是共有人小孩的房产证上名字为“玲”，而房产中心底档中名字皆为“铃”，一字之差 而业主无法提供房产交易中心要求的证明而提出终止房屋买卖合同，请问律师，这种情况业主是否属于违约行为？时至今日，该二手房市场价有增长，我应该要求对方赔付吗，又 ...
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行长。委托代理人赵xx，该行职员。原告周xx、许xx诉被告徐xx、唐xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年1月13日受理后，依法由代理审判员方x 由被告徐国红占用的金额），根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条第一款的规定：“抵押权存续期间，取得抵押物所有权的 ...
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梁园区人民法院提起诉讼，请求：确认过户于刘敬名下的《房地产买卖契约》以及2008年2月20日的《二手房买卖合同》、《二手房买卖补充合同》对李培不发生 》错误。请求二审法院撤销原判，改判认定《房屋买卖契约》有效。 李培答辩称：1、本案所诉《房地产买卖契约》不存在代理问题，更不存在候×构成表见代理问题；2 ...
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，陈某于2009年3月5日从谷某处购得一房，待签订完房屋买卖合同并办理房产过户手续后，发现房子住着竺某一户人家，并且在查询该房屋户籍状况后 的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一。 在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。付款方式方面，可 ...
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早年买卖房没过户，如今房子被拆迁，为拆迁补偿款问题，原被告双方诉至法院，争夺房屋拆迁安置补偿款金额。近日，广西金秀县法院审理了此案，依法认定房屋买卖行为合法有效， 房屋出卖给善意第三人，即便是房屋已交付并由第一买受人使用，从法律上讲，其仍非房屋的所有权人，因此在二手房买卖中，买方应及时办理过户手续。 ...
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至今不愿为其办理房屋过户手续及退还原告为其垫付的契税等费用，故诉来本院，请求判准如诉之请求。本院认为，原、被告之间的房屋买卖关系，是双方真实 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负 ...
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1、解除双方签订的《房屋买卖合同》；2、被告恢复原状即立即协助原告将重庆市渝北区龙塔街道x路x号x城3幢9-6房屋过户至原告名下；3、被告 年1月16日向甲方交付定金90 000元、过户当日交付首付款195 000元，剩余房款590 000元由乙方向银行申请二手房按揭贷款支付；甲、乙双方于银行审核完毕 ...
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套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。注意事项3：明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方。 ...
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