房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿？2、 签订了房屋买卖 11、支付了定金和购房款又怕房主不配合过户怎么办？12、房屋拆迁需要安置承租人吗？13、买方把房款给了中介，中介失踪了怎么办？14、二手房的上家 ...
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权限：特别授权。 被告洛阳精诚房地产营销策划有限公司。住所地：洛阳市西工区九都路二手房交易市场二楼。 法定代表人王文涛，该公司董事长。被告（反诉原告）胡 精诚房地产营销策划有限公司（以下简称精诚公司）、被告（反诉原告）胡xx为房屋买卖合同纠纷一案，原告（反诉被告）磨xx于2009年6月18日向本院提起 ...
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、标的本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况； 时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金 ...
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房合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或 偿付违约金，买方付款逾期20日，卖方有权终止合同，并有权没收买方支付的定金和房价款。卖方未按期将房屋交付给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率 ...
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利息返还给了我，故我变更诉讼请求为：1、解除双方签订的房屋买卖合同； 2、崔X返还定金20 000元，并赔偿自2009年6月30日起至2010年11 。上述事实，有双方当事人陈述、《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议、《过户、按揭代理合同》、《居间成交确认书》、二手楼交易资金监管协议、解除原购房合同的 ...
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介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过申请 合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。 ■法官解析： 政策性违约性质如何认定 从目前发生的纠纷来看，购房者 ...
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的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房 卖方把定金、房款和产证都保管于中介公司，并由中介按照合同的约定转交定金和房款。当然，还要确认该房屋内是否有户口，如果有，则要确认卖方有没有户口 ...
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证明原告于2009年11月9日给付购房定金15万元，于2009年11月11日给付购房定金10万元；3、桂林市房权证七星区字第30160501号、30180806号 双方于2009年11月9日、2009年11月11日签订的“二手房屋买卖合同”，并双倍返还购房定金于法有据，本院予以支持。因原告购买两套房屋 ...
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别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④ 交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷；③遗产继承 ...
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方式、付款时间、付款条件，按揭贷款的申请和支付方式、违约金或定金的约定、定金约定不得超过合同总额的20%。双方还要按国家规定缴纳各自的税费，如果双方约定一方 二手房消费群体的扩大化，而我国又未出台有关二手房屋买卖的格式合同，所以在签订二手房买卖合同时，要多加谨慎。与房地产整个红火的一级市场相比较，二手 ...
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