购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》规定：原宅基地使用者未经依法 的特殊性，很容易由此引发各种矛盾纠纷。以下是若干几种纠纷情况：1、出卖农村房屋后不能再申请宅基地律师说法：农村宅基地是本村村民在符合条件的 ...
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适当补偿，但双方分歧太大，无法达成一致。原审法院认为，此案系物权纠纷，双方当事人争议的焦点为房屋转让卖契协议是否有效，原告王文革对其养母周兴华的卖房 ，但本案王文革及其养父母一家均系城市户口，在农村购买了宅基地、建造了房屋，并办理了房屋所有权证和集体土地建设用地使用证，有其客观的历史背景，在此基础上再 ...
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乙方开具收据作为凭证。四、房产证、土地使用证等有关证书由乙方自己申报并交费。五、转让费付清后，双方应及时在协议书上签字，转让即行成立，乙方即为该房屋 征得本集体经济组织同意的，应认定无效；4、向本集体经济组织以外的农村村民装让农村住房和宅基地，因违反了集体经济组织的成员属性，应认定无效；5、受让人已经 ...
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正房及院落卖给徐××，作价××元。陈××当日将该房屋的宅基地使用证交付给徐××。20××年××月××日，徐××办理了集体土地使用证，证号为【香集用（淑）第××号】 ，将导致上诉人居无定所、无家可归、上访、诉累不已等后果；四、处理农村房屋买卖纠纷应坚持的原则为：1、尊重历史、照顾现实；2、注重判决的法律 ...
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具有睢宁县人民政府颁发的集体土地使用证，该证载明其房屋所占土地东西宽度为15.1米。姚光海在庭审中辩解其并未侵占腾广红的宅基地使用权，为证明这一 经行政前置程序处理的问题，原审法院认为，腾广红使用的宅基地，有睢宁县人民政府颁发的睢土（2007）第7004380号农村宅基地使用证书，故腾广红使用的宅基地 ...
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。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法等法律和国家有关规定，河南省国土资源厅《关于加强农村宅基地管理的意见》 明确指出，农村 案件受理费100 元，由刘国珍承担。上诉人刘国珍上诉称，本案讼争的宅基地是我前夫陈建超的，土地使用证上已载明；陈香粉根本不符合申请宅基地的 ...
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，出生于1982年9月16日。乔应锁登记为子（已死亡）。原审法院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权 。3、被上诉人乔xx的宅基根本没有办理集体土地使用证，没有确权，所以上诉人和被上诉人之间转让房宅的行为实际只是转让批宅基时所缴宅基款的行为。乔 ...
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、丰集建（宅）字第97-6-66号集体土地建设用地使用证相关证据予以证实。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的福利性质， 原告赵彬房屋差价损失171784元。被告主张房地产估价报告适用的是城市房地产来作农村宅基地的评估，评估价格过高，适用法律错误，但未提交有效证据反驳该 ...
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。执行中有何问题和情况，请按业务归口与高级法院联系。附件：农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要近年来，我市法院受理了一批涉及 的住宅发放土地使用证和房产证。国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定：原宅基地使用者未经 ...
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集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规 居民。于是，类似本案的农村房屋买卖纠纷也越来越多。但是，由于我国尚无明确的法律规定来规范农村房屋买卖行为，涉及农村宅基地和农村房屋的规范性文件也比较杂乱 ...
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