合同。因此，本案诉讼时要同时选择要求出卖方承担违约责任及继续履行合同。 四、关于诉讼时效 诉讼时效从当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算，为 从《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定还是从《存量房屋买卖合同》第十二条之约定，本案都应从北京市丰台区人民法院起诉。 六、关于诉讼费 诉讼费根据违约金的 ...
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）2009年9月6日，李明通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号5幢2单元302 势！欢迎买卖双方委托。北京房产纠纷专家北京市盈科律师事务所专职律师张仁藏律师 1、律师陪购：代理委托人查询房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及 ...
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合同签订当日向中介支付居间费28000元，待王先生取得房屋所有权证后，某中介公司主持双方重新签订《北京市存量房买卖合同》，并办理网签和过户手续，赵先生需另行 居间合同解除，某中介公司只履行了部分的居间义务，而后续的部分服务因居间合同的解除而未提供，所以从公平合理的原则出发，某中介公司应退还部分居间费用 ...
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1：以夫妻共有财产为名主张无效 叶某与华某签订《存量房屋买卖合同》，叶某购买华某位于北京市朝阳区某处的房屋。叶某支付定金后，华某主张该房屋系其与 我属于擅自处分财产，损害了第三人的权益。法院判决叶某与华某所签订的合同为无效合同。 房产专家蒲文明律师--以案说法 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方 ...
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公司、杨雪晶双方以及王玲玲于2011年1月8日签署了《北京市存量房屋买卖三方合同》（以下简称《房屋买卖三方合同》）。杨雪晶在协商订立合同的 甲、乙双方经协商一致，同意标的房产总成交价格为4 555 000元；乙方在签合同当日，预先支付100 000元；于2011年1月12日双方办理产权过户当日由乙方 ...
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通过链家中介公司与刘强签订了《北京市存量房买卖合同》（经纪成交版），约定购买朝阳区百子湾路X号5幢2单元302户房屋，成交价格为250万元。合同明确 利益严重受损，破坏了正常的交易秩序。因此，张仁藏律师建议在购房时应仔细审查合同，相关条款尽可能约定更明确些，最好选择专业的律师进行陪购，避免纠纷才是最好 ...
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通过北京市某中介公司与朱某签订了《北京市存量房买卖合同》，约定购买通州区新华大街的一处房屋，成交价格为300万元。合同明确约定了交易房款的支付金额、支付 购房者利益严重受损，破坏了正常的交易秩序。因此，律师建议在购房时应仔细审查合同，相关条款尽可能约定更明确些，最好选择专业的律师进行陪购，避免纠纷才是 ...
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女方同意的情形下，私自与河北省保定市的李某签订了北京市存量房买卖合同，房屋没有过户也没有交付使用。在房屋尚未过户的情况下，陈某发现刘某将房屋 无效。 判决结果： 北京市朝阳区人民法院依照《婚姻法》17条《合同法》51条以及《物权法》106条的规定判决，确认刘某与李某签订的房屋买卖合同无效。 一审宣判 ...
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中普公司作为出卖人、赵陆军作为买受人、中原公司作为经纪方签订北京市存量房买卖合同，约定赵陆军购买中普公司的富尔大厦2502、2503、2504室。2008 有效合同。中原公司作为居间人促成中普公司与赵陆军签订房屋买卖合同，中普公司作为委托人应按其承诺支付居间服务费，逾期支付应另支付相应利息。中原公司的 ...
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房产需经其他共有人同意 夏某与王某是再婚夫妇，婚后两人购买了一套房屋，登记在王某名下。王某去世后，夏某未经王某子女同意，擅自将房屋 购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同及相关资料⑤支付和收取购房款时的风险防 ...
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