也是符合最高人民法院的司法解释的。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均规定了惩罚性赔偿，第8条表述用语是“无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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被告交付样板房。但原告于合同签订后，由于自身原因，致使工期一再延误，虽被告与其多次协商，但原告至今未予以交付。样板房在商品房买卖过程中的重要性众所周知，原告 合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以要求解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确 ...
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被告交付样板房。但原告于合同签订后，由于自身原因，致使工期一再延误，虽被告与其多次协商，但原告至今未予以交付。样板房在商品房买卖过程中的重要性众所周知，原告 合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以要求解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确 ...
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备案登记手续。如记入甲方名下的八套商品房对外销售，其销售款应必须足额偿还上述第一条房地产成交款，甲方应主动配合乙方解除备案登记手续。 ②庭审中，被告方认为房屋 普遍的原因。一个完整的交易，都是先债权（签订买卖合同），后物权（按照合同约定交付或者办理登记）。而合同是可以约定履行期限的，不可能一签订合同就 ...
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[5]也有观点认为：因为当事人违约而产生的违约金责任是客观存在，不能因合同解除而化为乌有。对此．不论什么性质的违约金均应一样。为了照顾违约金需要以合同 得利益损失属于经营利润损失。人民法院可以根据履约期间的平均利润来计算违约期间的经营利润损失。对于先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售 ...
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的具有效力性的强制性规定，二看是否损害了公共利益，从这两方面把关就可以了。 什么是公共利益？这是整个民法领域都涉及的问题。物权法起草时，征求到一 ，直至吊销其营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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生效。 3)交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。 4)双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证 需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期投资，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建 ...
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３）交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。 ４）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证， 买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期投资，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建 ...
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已以《停业转让申请报告》与《关于退出商铺经营的函》通知被告终止合同的情况下，原告要求解除合同的第一项诉讼请求有事实及法律上的依据，应予以支持。依据《合同法 注意，第111条位于《合同法》总则编第七章违约责任中，不仅可以适用于买卖合同，对于其他类型的合同亦得适用。租赁标的有瑕疵场合，虽属依第174条准用 ...
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这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议 九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、 ...
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