第１２６７次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会 。 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人 ...
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许多工程质量纠纷和产权办理纠纷。因此，由于此条款在强调对房屋的转移占有的同时，并未强调必须是经验收合格的商品房交付买受人，即未强调交房的合法性 《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产金融理论 ...
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，其无权要求嘉富公司返还已付购房款。2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九条规定了关于开发商对买受人双倍退款 卖给李世凯后，并未与吴江解除购房合同，并于2007年7月在铁西法院起诉吴江，要求吴江履行合同并支付购房款，铁西法院也判决确认购房合同有效，继续履行。 ...
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超过10日后，出卖人有权解除合同；出卖应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案……。2003年12月2日， ”的性质认定问题，只是认定“奖励函”系劳动争议的范畴，并未认定本案为劳动争议纠纷。④申诉人提供的“奖励函”的落款时间是2003年9月9日，何晓波起诉的 ...
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月16日签订了《商品房屋买卖合同》，约定：原告购买被告位于海口市金贸区的金山广场诚意阁五单元G号支付房款人民币273398元；被告在2005年3月30 期间，被告主张原告的起诉已超出法定诉讼时效期间缺乏事实根据，本院不予采信。关于被告是否已交付房屋给原告使用的问题，虽然双方在合同中约定商品房经验收合格 ...
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的有关规定，将经设计方、施工方、监理方、建设方、勘测方综合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人（原告）使用；合同第十一条交接约定：商品房达到交付 十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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的有关规定，将经设计方、施工方、监理方、建设方、勘测方综合验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人（原告）使用；合同第十一条交接约定：商品房达到交付 十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要被告履行了向原告“交钥匙”的 。有的答辩人已经在庭审时予以确认曾口头授权代签，有的在委托中表明代为起诉，并且一审法院正式立案时，都由本人提供身份证到场核实身份，更为重要的 ...
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实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要被告履行了向原告“交钥匙”的 。有的答辩人已经在庭审时予以确认曾口头授权代签，有的在委托中表明代为起诉，并且一审法院正式立案时，都由本人提供身份证到场核实身份，更为重要的 ...
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”。由此可以看出，其是允许房（预购商品房）抵押的。而我国最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》 的此种房产按揭纠纷时，应通知房产商作为第三人参加诉讼。或者，如购房人已起诉房产商，要求其归还购房款、解除合同、支付违约金时，银行可以诉讼判决结果与己有 ...
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