证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立 设施与承诺(包括构成要约的商业广告)不相符的，出卖人应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他民事责任，但因国家建设需要致使规划改变的除外。买受人 ...
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逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房，应及时通知客户，确属己方责任的要积极主动承担责任；不应承担责任的 但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
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楼楼顶长期漏水不维修，给被告及商户造成极大经济损失。⑷房屋面积有误。合同面积为8200平方米，实际面积为8059.98平方米，差140.02平方米，计款42 陶武子实际向原告公安局共支付购房款1500万元。下余按《商品房买卖合同》约定应付房价款1080万元，陶武子分别于2006年11月23日付款200 ...
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开发建设的房屋；2、开发建设的主体必须是取得法定资质的房地产开发企业。因此，商品房是专指房地产开发企业开发建设并向社会公众公开出售的房屋。这里，我们把公民 预售许可证的时间，也尽量避免约定明确的期限。交房时间以及违约责任等问题，也尽可以在签订正式的商品房买卖合同时约定。 订立了认购书，并不代表就一定要 ...
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人按下列第 种第 项方式按期付款： 1. 一次性付款乙方在 年 月 日前付清全部房价款 %的，甲方给予乙方占付款金额 %的优惠，即实际付款额为（ 币） 在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房，应及时通知客户，确属己方责任的要积极主动承担责任；不应承担责任的 但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
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经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了房地产市场秩序，损害了广大买受人的利益，导致商品房买卖合同纠纷大量增加。据统计 既可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一种观点 ...
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手续的义务。４、本诉被告应承担逾期交房的违约责任。本诉原、被告《商品房买卖合同》第九条约定出卖人逾期交房的违约责任：＂逾期不超过３０日， 总价款２５５１３９元为标准计算，但本诉原告实际只支付２４２３８２元，余款１２７５７元按合同另有规定。因此只能按已缴房款２４２３８２元计算违约金，对于本诉原告多主张的 ...
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签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。 的房屋交付给买受人，但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后，又以房屋不具备交付条件 ...
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武、中泰公司之间的商品房买卖合同关系是否成立的问题。为购买中泰公司开发建设的南宁市竹溪路广源国际社区小区10号楼2704号房，黄世武按照中泰 同志，你参加了公司团购房：南宁市竹溪路广源国际社区小区10号楼2704号房131.30平方米（暂定，实际面积最终以政府有关部门实测为准），单价4200元/平方米 ...
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