已经出售并已交付使用的财产予以核实，即第三人没有对抵押物的权属以及实现抵押权的可行性进行严格审查，但是第三人的行为没有违反法律法规的强制性规定，其 予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国担保法》第 ...
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鄞县开开物资经营公司(以下简称开开公司)、宁波崇光置业有限公司(以下简称崇光公司)商品房预售合同纠纷一案，均不服宁波市中级人民法院(1999)甬民初字第82号民事判决， ，两上诉人提出要求在本案中享有对崇光公司预售给开开公司部分房屋抵押权优先效力的主张，本院不予支持。原审基本事实清楚，但认定两上诉人与 ...
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登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”并且，本案所涉抵押权已经（2005）郴民二初字第3号民事判决书所确认，判决已生效， 郴州市分行营业部，义务人：泰宝投资发展有限公司郴州分公司，他项权利：国有土地抵押权，抵押面积：4266.69平方米，抵押期限：壹年（2000.6.5—2001.6.5 ...
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（一）、该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；（二）、甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权；（三）、已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。如交付房屋后 原告；还表示其曾多次要求被告修复房屋并将房屋交付原告。以上事实，有上海市商品房销售合同、发票、签收单及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：原 ...
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贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将房屋设定在建工程抵押的情况告知购房人，并及时 将抵押房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷 ...
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银行的抵押权与够房者房屋所有权的期待权问题 银行的抵押权与够房者房屋所有权的期待权问题丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙，丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体已经抵押给某银行，丙遂与C公司发生争议。下列表述正确的有：司法考试 ...
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将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制： 1、抵押期间， ，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。” 2、买卖 ...
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另查，1、据上海市房地产登记簿预售登记信息记载，系争房屋预购商品房权利人为曹某，抵押权人为中国建设银行股份有限公司上海张江支行，债权数额为690000元，债务 履行的情况下，中国建设银行股份有限公司上海张江支行可就本案系争房屋实现抵押权，目前，该案件也已进入执行程序，在上述法律文书具有法律效力的情况 ...
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以下简称润峰实业集团）、洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称洛阳润峰房屋公司）商品房买卖合同纠纷一案，原告都XX、都X于2009年10月19日向本院起诉 仍在抵押期间，根据原告与中行签订的洛阳市房地产抵押合同第七条，在抵押按揭关系存续期间，未经抵押权人的同意，没有权利处分。抵押期间，抵押人未经得抵押权人 ...
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将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制： 1、抵押期间， ，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋 ...
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