地接受。（2）以提供合同文本方式欺诈消费者。为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产开发商会提供合同文本？重要的原因就是开发商通过签订一个他 认购书，合同约定：赵先生预订并州市下元房地产开发有限公司开发的商品房一套，商品房面积120平方米，价款为24万元人民币，并约定双方于2001年8月 ...
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应由被告予以赔偿，被告将小煤屋面积计算在商品房面积以内的说法不能成立。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 约定的每平方米555元计算，价款应为3.51×555=1948.05元，超过房屋面积部分为5.3-（117×3%）=1.79平方米，该部分价款应该双倍计算， ...
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上单方面强行设订了种种不平等的条件，例如收取燃气初装费用、房产证代办费用和商品房面积实际测量费等，该行为没有法律依据和合同依据，妨害了原告办理收房入住 每平方米3 293.2元，共计人民币299 253元；付款方式为按揭付款；套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，套内建筑面积 ...
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商品房购销合同》合法有效，双方应按合同条款履行。上诉人所提供的商品房面积小于合同约定面积，应返还多收的房款。上诉人提出郭香珠等四户房屋 香珠、林永宁、魏良俊、陈娇应按福州市房地产管理局测算的房屋面积分别给付庆鑫公司房款179678.52元、178244.84元、185717.6元、212470.72元 ...
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约定支付了90%的购房款，云天房地产公司未能依合同约定在2008年10月31日前交付商品房，也未能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其行为构成违约， 显属不当，应予纠正。李权学、张玲萍所购商品房云天房地产公司尚未能出具房产测绘机构的商品房面积实测技术报告书，更未办理《房屋所有权证》，不能确定 ...
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×30%），被告应赔偿原告违约损失为8,190元。原告要求被告返还加套内面积购房款2,585.82元，并赔偿损失3000元及被告逾期办理房产手续违约金18,446. 属不当，应予纠正。蒋丰翼、唐明敏所购商品房云天房地产公司尚未能出具房产测绘机构的商品房面积实测技术报告书，更未办理《房屋所有权证》，不能 ...
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后导致门面房使用功能减少16.30平方米，超过了误差比绝对值3％，符合最高人民法院关于解除商品房买卖合同的解除要件。关于宝龙公司辩称的合同约定按银行同期存款利息的意见，因 %时，买受人有权退房。宝龙公司按照合同约定应交付给陈爱琴的商品房面积为89.16平方米，因宝龙公司将消防管道改在室内后导致其向陈爱 ...
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依据，受保护的利益主体不局限于消费者，但却与消费者利益密切相关。 一、商品房具有商品属性 在确定消费者权益保护法所称商品的含义时，我们往往习惯采用衣食住行的 、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第三，商品房面积过度缩水时亦可有限制适用惩罚性赔偿。根据司法解释，房屋实际面积 ...
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的是普通商品市场严重存在的假冒伪劣和缺斤短两的社会问题，所设想的适用范围的确不包括商品房在内。同时制定的产品质量法明文规定不包括建筑物，可作参考。”[2]梁是《消法》 （前者实际上是参考后者制定的），似并无不合理之处，但是，如果开发商在商品房面积小于3%时已通知买受方有解约的权利，买受方并未解约也没有 ...
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(不含经济适用房和商业网点)。 第四条 凡购买商品房面积在50M2——80M2(含80M2)，奖励两个“农转非”户口指标，购买商品房面积在80M2以上的，奖励三个“农转非”户口指标。“农转非”户口奖励指标只能解决本人或直系亲属户口。凡非法买卖“农转非”奖励户口指标者，一经查实，由市公安管理部门依法 ...
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