而法律明确规定应当计算违约金至实际交付房产之日止。(四)上诉人认为本案双方为房屋买卖合同纠纷的法律关系是明确的，而被上诉人没有依约交付房产和没有依约办理房地产 违反了公平原则。对于租金部分可以作为本案的参考。广德业公司在一审时提交的租赁合同的举证目的与二审上诉时证实的同地段租金是不一致的，广德业公司偷 ...
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特别授权代理。 原告赣州市移民工程开发公司为与被告赣州中联物业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赣州市 各承租户签订的《商铺租赁合同补充协议》、2004年7月19日，赣州市房地产市场管理处测绘队作出的赣房测字第040158号《房屋测绘成果报告书》、 ...
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XX,被告罗XX原告西安XX公司（以下简称大唐XX城）与被告宋XX、罗XX租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人戴X 2011年6月9日至2011年6月17日之房屋占用费478.33元。关于原告要求依据双方所签订商铺租赁合同要求。被告按每逾期一天按2倍支付使用费， ...
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-2号房屋租金，并让被告解除该房屋租赁合同。二原告承认终止舍宾项目一事，表示该行为与是否租赁152-2号商铺无关。但双方对于上述的各自主张均未向法院 与本案不属同一法律关系，本案对此不予合并审理，对此纠纷，二原告可另案起诉解决。 对于二原告要求将被告收取的客户分利款1.66万元抵做转让费一节，被告虽然 ...
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理由。对于王某第一项理由，商铺属于虚拟化销售，2005.5.31上诉人与北京沁春华美公司签订了租赁合同，因此我方已经交付标的房屋。对于王某的第二项理由， 中侵权责任的成立，需以所有权的取得为前提。本案中，王某曾以买卖合同纠纷诉至北京市海淀区人民法院，要求都市公司为其办理位于北京市海淀区西三旗沁春家园二 ...
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3月25日之后产生的各项费用为169,365.40元。原审法院认为：本案系无因管理纠纷。对本案涉及到的法律问题评判如下：(一)本案当事人之间的法律关系问题。1、嘉柏 黄明莲承租第三人兴隆公司的商铺后将商铺转租给嘉柏公司，因此，第三人兴隆公司仅与第三人黄明莲之间形成房屋租赁合同关系，未与嘉柏公司形成房屋 ...
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规定的“协商不成，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决，或者向有管辖权的人民法院起诉”是对原签订的《东方时代广场商铺租赁合同》内的仲裁条款作否 予以支持。鉴于被告华隆公司与第三人之间签订的租赁合同中订明了仲裁条款，部分第三人与被告之间的纠纷已由广州市仲裁委员会裁决，第三人与被告之间的 ...
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。原告郭××因与被告张××、洛阳市易林电子工程有限公司（以下简称易林公司）为房屋租赁纠纷一案，于2009年1月19日向本院提出起诉，本院于次日作出受理决定 的手段，使郭××在违背其真实意思的情况下与张××和易林公司签订的商铺转让与房屋租赁合同。郭××的诉讼请求，事实和法律依据不足，本院不予支持。根据《 ...
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上海松江某有限公司。 法定代表人陈某，董事长。 原告张某与被告上海松江某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年7月2日立案受理后，依法适用简易程序公开 合法销售办证关系，由被告代理报税务部门开具分户完税发票；被告凭原告发票、本协议书、某商铺统一代（包）租赁合同及市场物业统一管理服务协议书，报洞 ...
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内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“业主请求公布、查阅下列应当 合同中，约定承租业主商铺的面积为建筑面积，建筑面积包含了公摊面积(详见被告与四个原告的租赁合同及四个原告的房屋产权证)，而XX商厦地下两层 ...
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