取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。对于一方婚前首付按揭贷款所购买的房产，因其在婚前已经通过 婚后共同还贷部分；（三）未偿还的贷款。 对于第（一）部分，因该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割；对于第（三）部分， ...
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的产权人在最初进行产权登记时就已经确定了，所以共担债务不能与房屋产权归属混为一谈。夫妻婚后共同还款是对债务的共担，与房屋产权无关，对另一方在共同还贷中所 比例的划分。 根据第二种思路，对婚前一方所购房产，婚后夫妻双方可按份共有，即共同偿还贷款的部分属夫妻共同财产，王甲和张乙对于上述房产为按份共有的关系 ...
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一书，该书提到司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务转化的有以下几种类型： 1.一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后 共同财产或已成为婚后夫妻共同物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转为夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。 (二)债务人配偶应在实际接受财产或受益 ...
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，因此应当属于婚前个人债务。对于谢先生婚前的个人债务是在婚后用夫妻共同财产进行偿还的，因此在离婚时夫妻共同偿还的贷款即70万元应该均分，谢先生应给付郭女士70万元的一半即35万元。 （三）对于婚后房屋增值部分所有权的归属问题。根据相关法律的规定对于还贷部分相应的增值部分，离婚时可 ...
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前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”根据上述规定，如果王先生、张女士就房屋分割不 共同还款部分的认定。 因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务，所以，张女士 ...
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房屋，婚后才取得房产证的房屋归属 我认为应当认定为婚前个人财产，而不能认定为夫妻共有财产。 有人认为，物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和 贷款，产证登记在自己名下的，婚后夫妻共同清偿该贷款的房屋。 这种情况下，该房屋应当认定为婚前个人财产，因为结婚及婚后共同偿还房贷并不能改变该房屋为 ...
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离婚后如何分割？ ??虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同 所有权直接判决。 ??6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？ ??根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定 ...
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房产证，离婚时房屋如何分割?按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此， 房屋，离婚后如何分割?虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同 ...
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我和女方婚后由双方父母出首付，共同偿还贷款购买了一套房子。购买后，我出国工作，办理房产证时没有到场，女方把房屋登记到自己名下。同时后续房贷 女方背着我私自出售该房屋，我办理异议登记，通过诉讼确权，且判决如下：该房屋为夫妻共同所有，双方父母给付女方的钱款如果有证据证明为借款的，依照双方父母意愿决定是否 ...
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各自贷款购置房屋一套并登记于自己名下。婚后夫妻共同居住在丈夫所有的房屋。丈夫以自己的工资收入偿还房屋贷款并维持日常生活，妻子则将自己名下房屋委托父母 财产婚后增值收益的性质，限于篇幅，本文不作分析。 [3]司法实务中也有对夫妻共有采贡献取得的情形。如《上海高院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二） ...
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