财政、物价等部门按照各自职责，密切配合，协同做好市区农村集体建设用地的使用管理工作。第七条集体土地所有权分别属乡(镇)、村集体经济组织以及村民小组农民集体所有 申请条件的其他农户。农民宅基地的转让，不得与其地上建筑物、构筑物分割，且须征得集体土地所有者的同意。第十六条集体建设用地使用权供应、流转的，其 ...
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土地登记，经县以上人民政府批准，由所在市、县人民政府颁发土地证，确认国有土地的使用权和集体土地的所有权。本条例颁布前，县以上人民政府颁发的土地证继续有效。国有土地 ；农村居民买卖房屋的，应到乡（镇）人民政府办理土地使用权变更手续。农村居民出卖或出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。第六章法律责任第四十 ...
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荒芜费；弃耕荒芜两年的，征收该地年产值四倍的荒芜费，并由生产合作社收回土地使用权。第十五条县级人民政府对所辖区域内的国有荒山、荒地负责统一管理和 十八条对农村非农业建设用地和个人建房用地，一律实行申请、审查、批准、登记、发证制度，由县级人民政府土地管理部门分别发给《集体土地使用证》和《宅基地使用证》。 ...
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集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。依照法律规定实行土地有偿使用制度和土地使用权出让、转让制度。第三条州、县、乡人民政府必须 属于国家所有的除外。（二）农村村民的宅基地、自留地、饲料地、自留山。（三）村民委员会或者农牧业生产合作社承包给集体或者个人经营的土地。（四）乡（镇 ...
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百八十六条第一款的规定，作出如下裁定：驳回原审原告王山的起诉。 评析 农村自留地系农村集体经济组织分配给本集体组织成员用于家庭副业并可以长期使用的土地 从法律性质上讲，农村自留地等同于承包地，不同的是政府对农户承包的土地颁发土地承包经营权证书，包括对农户使用的宅基地也颁发宅基地使用权证，但对农户使用的 ...
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百八十六条第一款的规定，作出如下裁定：驳回原审原告王山的起诉。 评析 农村自留地系农村集体经济组织分配给本集体组织成员用于家庭副业并可以长期使用的土地 从法律性质上讲，农村自留地等同于承包地，不同的是政府对农户承包的土地颁发土地承包经营权证书，包括对农户使用的宅基地也颁发宅基地使用权证，但对农户使用的 ...
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发展必将产生消极影响。首先，对抵押权的限制不合理。目前，我国农村社会保障体系尚未完全建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本。从全国看，放开土地 、行使、保护的前提。遗憾的是，我国土地登记制度还不统一，集体土地所有权、集体建设用地使用权由国土部门登记，而土地承包经营权则由农业部门登记。土地 ...
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土地实行征用。被征地单位和承包经营土地的个人，应当服从国家需要，不得阻挠。国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，按照国家 乡（镇）人民政府审查，报县级人民政府批准；使用原有宅基地和其他非耕地的，由乡（镇）人民政府批准。农村居民建房不得占用基本农田保护区内的耕地。符合下列 ...
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土地实行征用。被征地单位和承包经营土地的个人，应当服从国家需要，不得阻挠。国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，按照国家 宅基地使用证书。迁居、拆除房屋后腾出的宅基地，退还集体，统一安排使用，注销宅基地使用证书。第三十三条 城镇规划区内的非农业户居民、职工、国家工作人员 ...
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将容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重和投资强度等在土地使用权出让合同中明确。各开发园区要建设多层标准厂房，对中小企业特别是投资额 一登记”制度，保障群众的知情权，接受群众的监督。 八、严格村镇建设用地的管理(一)加强农村宅基地管理。各县(区)政府要组织乡(镇)政府以村为单位，对本辖区 ...
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