出让的经验，建立基地使用权制度 现行法律和实务上的土地使用权概念，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权 农地使用权自登记之日设定。第236条规定农地使用权的期限为五十年。既存的农地使用权，其期限短于二十年的，延长为五十年。第242条规定 ...
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的原始资本。甚至作者认为，农村建设用地和城市建设用地，应当取消身份特征，建立城乡统一的建设用地使用权体系和规则。[8]而目前的物权法也很难完成这一制度设计 ，土地使用权与大陆法用益物权的区别是明显的，它们的区别在于它的功能和目的，而功能和目的不同则主要是因为土地使用权的产生的基础不一样。我国公有制的两 ...
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是指乡镇村各级农民集体经济组织或乡镇企业及个人依据土地所有权和使用权相分离的原则，将农村集体建设用地使用权通过出让、转让、出租、联营、作价入股等方式，有偿转让 的主体之一，国家应该加大土地供应，而不是限制土地的供应。小产权房的产生只能说明商品房还不够发达，房地产市场还够规范。 若小产权房各地大规模涌现 ...
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的“原始资本”。甚至作者认为，农村建设用地和城市建设用地，应当取消“身份”特征，建立城乡统一的建设用地使用权体系和规则。[8]而目前的物权法也很难完成这一制度 土地使用权与大陆法用益物权的区别是明显的，它们的区别在于它的功能和目的，而功能和目的不同则主要是因为土地使用权的产生的基础不一样。我国公有制的 ...
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出让的经验，建立基地使用权制度现行法律和实务上的土地使用权概念，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权 使用权自登记之日设定”。第236条规定“农地使用权的期限为五十年。既存的农地使用权，其期限短于二十年的，延长为五十年”。第242条规定 ...
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联农场支付３００万元定金。同日，西联农场与万凯公司签订了《合作建设花岗岩碎石厂协议书》（以下简称“合作协议书”），约定西联农场出土地，万 期限后面明确规定“以儋州市政府出具的土地使用证为准”。虽然矿山用地的使用年限并未注明“以儋州市政府出具的土地使用证为准”，但是从洋浦港公司取得矿山土地使用权的由来和 ...
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第九条、第十四条规定，未经批准或者不按照批准的范围、地点、数量、规格、内容和期限设置标语宣传品的，由城市管理综合执法部门责令限期改正，并可处 ，市人民政府另行规定。” 4、第二十五条修改为:“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋 ...
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，另据《物权法》第128条和第144条的规定，流转的期限不得超过承包期的剩余期限和建设用地使用权使用期限，这就将发生深刻的抵牾，租赁期间实际上向上延伸的 、博士生导师；武亦文，武汉大学法学院民商法学博士研究生。 【注释】 [1]法国民法将普通租约之外的长期租约产生的权利形态分为三种，永租权、建筑租约和 ...
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，我国物权制度中维护国家所有权至上的主导思想仍然非常顽固。现有的用益物权制度仅仅包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，因土地为国家或者 所有权产生确权效力，证明其所有权合法，而且通过该登记，为所有权人以后将该不动产转让提供了合法依据。单纯占有登记只是对不动产占有的范围和期限的登记， ...
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4)土地使用者未按出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的。 2、收购是政府或其指定的机构依照有偿原则向土地使用者赎回土地使用权的行为。收购行为可分为 是指政府或其指定的机构根据城市规划和社会公共利益需要，强制收回土地使用权的行为。 3、征收是政府部门出于建设用地的需要，将集体所有的土地转化为国有土地 ...
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