双方约定办理过户手续前，系争房屋已被法院司法查封，导致双方合同无法继续履行，该责任在于王先生。现双方确认合同解除，王先生理应返还胡小姐已付房款，并按约 房款20％的违约金。在居间活动中，房产中介所并未有过错，故胡小姐要求其对王先生应付之款承担连带清偿责任的诉请不予支持。而对胡小姐要求其返还佣金1.6 ...
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）；另一份载明收到张某139 030元，收款事由：明越楼税金、评估、中介及过户手续费（舜水北路88号土地、房屋）。2003年2月20日， 责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案房产物权登记人为某房产公司，物权登记对外有公示、公信力， ...
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其即为无效合同，该合同名为委托售房，实为由原告买断该房产转手牟利，严重损害了被告的合法权利，被告没有从事房屋交易和买卖中介的行为，原告进行买卖房屋的行为属 腾空房屋，并将房屋钥匙交原告，并于上述日期前将该产权下的所有户籍迁出；双方在违约责任一条中约定因任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生双方约定的 ...
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原因提出解约，征得卖方同意,不再追究法律责任，此合同作废。至此，孔某没成功买到房屋，也就拒绝支付中介费。某房产中介公司将孔某诉至法院要求履行《 买卖行为，造成孔某与他人达成一个在法律上和事实上无法继续履行的买卖合同,因此某房产中介公司主张的居间费用于法无据,请求本院依法予以驳回。 法院一审判决采纳了 ...
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房代理方面的业绩，尽管有些朋友认为他没有必要再找律师监督、见证中介的行为，出于谨慎考虑，该先生还是联系到本律师，诚恳地希望我全程跟踪、陪同他购房，从法律 ，但每当接受客户委托，我都不由自主地感到一种特别的责任和压力，甚至丝毫不亚于来自担当大型企业法律顾问的那种压力。因为我深深地知道，一旦代理过程中出现 ...
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遂判决被告赔偿原告79839.30元。 【点评】本案焦点问题在于对小区物业管理职能的理解，涉案小区由于开发时间较早，小区内车库及停车位较少，由于近年来私家车 债务的偿还责任。 新政出台买不了房 定金十万应予退回 【案情】 2011年1月16日，被告赵某与原告江某、某房产经纪公司签订《房地产买卖中介合同 ...
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： 1、买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并 中设定户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介公司均会在《房屋买卖合同》签订前， ...
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明晰：被告李国勇在合同履行期内，不履行卖房义务，属于根本违约，应承担相应的违约责任。现发表如下代理意见，望法院予以重视并采信。一、2011年3月8日 国勇因其家庭成员阻碍不愿意卖房。原告私下与被告李国勇、房产中介公司断断续续进行三四次的面对面交谈，但都无法达成一致意见。被告李国勇因女朋友母亲阻碍，一直 ...
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1、买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿 中设定户口迁移条款和违约条款。四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介公司均会在《房屋买卖合同》签订前， ...
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房屋总价、支付方式、首付金额，具有可操作性；原告是某房产的加盟店；买卖双方在签订正式买卖合同前不能联系，由中介居间，符合一般交易习惯。根据双方当事人的举证 到合理提示及说明义务。根据合同法规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，根据出售居间合同第九条和第 ...
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