效力的确认 司法实践中，有一些很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与债权人之间往往因为法律意识谈薄或为了节约抵押 是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押行为发生在新法实施之前，其抵押合同未予登记，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押 ...
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效力的确认 司法实践中，有一些很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与债权人之间往往因为法律意识谈薄或为了节约抵押 是否生效的必要条件。目前有一个亟待解决的问题，抵押行为发生在新法实施之前，其抵押合同未予登记，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押 ...
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可由国家作为出让方依法出让，“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动；合法权受国家保护。”海南省 的责任。双方违约的各自承担相应责任。对上面一案，我院就人定合同有效，因被告违约要求解除合同、退还地价款、我们认为原告请求合理，判被告退还 ...
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是罗灼有等27人与上诉人签订的，除了法院判决8人签订的有效外，另外19人的协议书是否有效，仍未确定。(3)提交的第三人营业执照，第三人的 代表大会，决定重大事项。也就是说，公司股东可以通过股东大会来行使大厦的所有权，包括转让，抵押、变更。一审已查明，华惠大厦物业公司召开了股东大会来成立另一个完全也是由 ...
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公、私法双重属性，以不同路径进行法律解释皆存在可能。此语并非仅仅想提示说，是否能够获得相对合理的解释意见，关键在于找到合适的解释路径；而是旨在引出一个更为关键 了土地使用权转让（出售、交换和赠与）、出租、抵押等制度，正是为了说明，依法设立的土地使用权是一种几乎像所有权一样可自由处分的权利。在此情况下， ...
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房屋。??这位工作人员说，郑州市严格控制“以人查房”，但允许市民查询他人房屋是否抵押、查封等信息。“市民需要提供他人房屋坐落地址、产权证号、身份证号， 开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权 ...
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登记规则》第六章所规定的注销土地使用证或注销土地登记、吊销土地证书，只适用于因土地征用、划拨、土地使用权依法收回或抵押终止、自然灾害等原因，使土地使用权 ，实质上是对原告的一种处罚。 3、慈溪市人民政府将注销、更正土地使用证书的权力授与被告是否有效 《行政处罚法》第十七条规定，法律、法规授权的具有管理 ...
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反悔或多年以后不承认买卖事实时，买受人(尤其是购买之后没有入住的买受人)很难提供一个有效的权利凭证予以证明。 4．流转效力的不可预测。由于农村房屋 三款规定乡(镇)、村企业的厂房等建筑物可以抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押。对这些可以设定抵押的农村房产无疑可以迳行执行。 (二)执行出路路径之思考 ...
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的胡满意身份证、本案所涉的房屋所有权证、土地使用证等证件原件以原告的名义与第三人在浙江省宁波市信业公证处签订《房产抵押借款协议》，以本案所涉房产作为 提供了经过公证的授权委托书，但公证机关对授权人身份情况的真实性没有进行有效的审查，现原告也没有追认该授权委托，因此申请人所提供的授权委托书系无效的材料。 ...
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2、南油公司出具担保的担保范围；3、纪盛公司出具的房产抵押担保的担保范围。一、关于南油公司是否应当对纪盛公司3，300万美元借款所产生的债务承担连带 局无权审批。虽然可以认定外汇局在批复失效后对对外担保进行登记的行为有效，但深圳外管局并没有权力对为外商投资企业提供的超过一年期(不含一年)的对外担保进行 ...
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