理解与适用》后，这种认识有了改变，现在，我认为夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人 对自己子女的赠与，另有约定除外； 2、父母在双方结婚后的出资：视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 实践中，还存在一种情况，就是在离婚时，一方突然提出 ...
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证明外，还要有明确的赠与给自己子女一方的合同，对方在赠与合同上签字的效力更佳；三是父母在子女婚后购房出资，该房屋属于子女的夫妻共同财产，父母要求 基于社会竞争压力的激烈，婚前同居，共同创业，更为越来越多的恋人所认同。婚前购置房产，即为共同创业的一个重要的目标。 出于便利购房手续的办理方便，如两地分居， ...
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，其父母为他俩购置房屋出资是在他俩结婚后，且当时没有明确表示这10万元购房款是赠与给王晴的。因此，这10万元应视为王晴和小张的共同财产。可见，王 ，而孙先生则认为房子应该属于自己的个人财产，妻子根本没有权利分。 律师解读： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍旧视为 ...
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允许竞合时，则不能简单地从契约关系着手。 我国在《合同法》的角度中已经给出了较为明确的概念，《合同法》第2条规定：“婚姻、收养、监护等有关身份 方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”该条款明确了夫妻之间房产赠与的效力，其内容与《 ...
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没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与 另有约定的除外。 三：谁首付，离婚后房子归谁 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同 ...
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人名下，根据《婚姻法司法解释三》的立法精神可以推定张父是对自己子女的赠与，此份额应为张某个人财产与李某无关。 笔者抛开出资定性，就此类案件 的房产归属和计算补偿数额的问题。 1、房产归属问题 房产归属男方应没有争议。根据《婚姻法司法解释三》的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并 ...
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后于1994年10月4日取得的财产，其处分须经夫妻双方同意方能进行。黄某未经李某同意，而将该房产无偿赠与给其堂兄黄甲，黄某并无其他证据证明其赠与 取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华 ...
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名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据本案查明事实及当事各方的陈述，张甲和张乙就 。据此请求：一、 撤销张甲将广州市海珠区荔福路一街1 2号101房产赠与张乙 的赠与协议。二、张乙协助将广州市海珠区荔福路一街12号101 房的 ...
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的，可按照婚姻法第18条第3项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下 》、《制度是如何形成的》，中山大学出版社1999年版。转引自凌斌：中国式房产：信贷模式与司法原则，载《家事法研究》2011年卷，第36页。 [12] ...
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的争议焦点主要有：一是婚前按揭买房，房产归谁？二是如何补偿另一方？ 根据最高人民法院《婚姻法解释（三）》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 应视为两人的共有财产。陈兴、黄燕出资支付了部分建房材料款，但其未明确表示该出资是赠与给其子陈义，应视为对陈义与梁兰的共同赠与。 鉴于陈 ...
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