经质证的证据予以证实：原告提供的产权证、《上海市商品房预售合同》、《抵押贷款合同》、电汇凭证回单收据、《协议书》（2007.3.24）、《上海市房地产买卖 结婚的目的，共同出资购买了涉案房屋，并共同取得房屋产权。又由于结束恋爱关系而决定分割共有房产。根据法律规定，共有人可以协商确定分割方式。因此，双方 ...
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的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋 已缴纳的购房款120万元和定金5万元；三、按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率被告赔偿原告125万元的利息损失（自2002年10月21日起计算至本 ...
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两原告分两次出资购房款498,000元，其余购房款由两被告以商业贷款100,000元和公积金贷款200,000元等方式筹集支付。结合购房所需的其他税费，原、 后自行登记并取得涉案房屋所有权的行为，侵犯了两原告的合法权利。两原告的房产权利应当得到确认和保护。法律规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定 ...
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房屋含有原告的福利在内。考虑该房的首付款及贷款均由被告黄明交纳，本着公平原则，讼争房屋应归原、被告共有。原审法院判决：本市凤鸣花园金鹏 的诉讼请求。 一审案件受理费3900元、二审案件受理费7800元，合计11700元，由上诉人黄培昕负担。 本判决为终审判决。 审判长黄政 代理审判员宋柏 代理审判员阚 ...
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超过10天)还清银行贷款以反映其能解除房屋抵押状态的能力及履行合同的意愿。如果被告不在合理的期限内消除房屋的抵押状态及日后因为共有人的签名问题不 与原件相同的合同复印件？三、一审判决没有任何证据就认定被上诉人已经告知过原告该房屋的抵押情况。一审判决在被上诉人没有任何证据证明告知抵押的情况下，仅根据双方 ...
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项权利登记由所在地区、县国土资源管理部门审批。经授权，市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责全市行政辖区内国有土地及城市发展控制区内集体土地 查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③共同共有房地产，未经其他共有人书面同意的；④权属有争议的；⑤未依法登记领取权属证书的； ...
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农民因调整农业产业结构，发展农业产业化经营、发展个体私营经济而向农村信用社和开展农村信贷业务的商业银行申请贷款时，可以依照本办法规定，以其在农村的合法房屋设定 担保的债权总额应当符合本办法第九条的规定。 第十二条以共有的房屋抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。 第十三条以已出租的房屋抵押的 ...
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并由开发商提供第三连带责任保证。(三)以共有房产作抵押的，须征得房屋产权共有人的书面同意，并出具共有财产同意抵押证明和承诺。第二十条抵押房产 贷款。有价证券(定期存单)交受托银行保管，在质押期间不得以任何理由挂失，借款人按照贷款合同还清本息后，受托银行将质押的有价证券(定期存单)退还借款人。第二十六条 ...
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加以审查：(1)购房行为的真实性，防止借款人和售房人串通骗取管理中心贷款；(2)贷款抵押、质押及保证担保的合法性、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见；(3 合同》及《抵押合同》与房产所属权人及共有人(带身份证及复印件)一道到房产部门办理房产抵押登记手续，并取得《房屋他项权证》。(2)质押。有价证券 ...
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或第三人住房抵押的，须征得共有人或第三人的同意，并办理公证。抵押住房的现值，由市住房公积金管理中心和贷款银行按照购买该住房的总价款或者该住房评估价值 条借款人还清贷款本息后，应在一个月内到产权管理部门领取用房产进行抵押的《天津市房屋他项权注销申请书》，办理注销抵押手续。第七章法律责任第三十三条借款人有 ...
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