房屋占有权问题 -全站搜索

律师办理市政公用事业特许经营业务操作指引

（PBAC），确保项目能顺利进行。 1.4.3 鉴于市政公用事业特许经营所涉及到的问题比较复杂，项目发起人宜聘请相关专业服务机构为其提供相关专业服务，专业服务移交的一般内容（1）土地使用权的移交（包括移交占有权、办理土地使用权变更登记）；（2）房屋、建筑物、构筑物和地上地下其他定着物的移交（ ...

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占有的种类及其法律意义

的占有就是无权占有，也就不享有质权。二、法定占有、约定占有和批准占有根据占有权取得的方式不同，可将占有分为法定占有、约定占有和批准占有。法定占有是指海域资源的占有即为批准占有。区分法定占有、约定占有和批准占有的意义在于明确以下问题：1、占有的基础不同，法定占有一般是所有权人或准所有权人（对物虽 ...

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所有权的权能

公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 [18] 四、所有权权能的行使所有权的行使也就是所有权的行使，是年版，第239页。 [7] 有学者甚至建立起了以所有权表述财产归属、以占有权表述财产利用的二元物权理论。参见孟勤国：《物权二元结构论中国物权 ...

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租赁抵押物的承租人是否享有优先购买权

抵押权人农行葛市办事处已依法取得物资经营部相关抵押物（包括本案涉及到的818加油站的房屋及其他机械设备在内）的所有权。而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人根据物权优于债权的原则，两种优先权中的债权并无先后之后，但后成立的占有权显然不应优于先成立的清偿处分权。从法律原理上看，承租人之所以在与第 ...

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租赁抵押物的承租人是否享有优先购买权

抵押权人农行葛市办事处已依法取得物资经营部相关抵押物（包括本案涉及到的818加油站的房屋及其他机械设备在内）的所有权。而所有权是一种绝对权，具有排他性，作为承租人根据物权优于债权的原则，两种优先权中的债权并无先后之后，但后成立的占有权显然不应优于先成立的清偿处分权。从法律原理上看，承租人之所以在与第 ...

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合同效力和物权效力区分

原则具有如下几个方面的实际意义：第一，有利于保护买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使投有办理不动产权利移转的登记手续，但是效力的原则，如最高人民法院1995年《关于审理房地产管理施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》规定，转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到 ...

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浅谈贪污罪未遂

法律行为条件。国家工作人员住在公有住房内，只能说明是对房屋享有占有权、使用权，并不表明其拥有了该房屋的所有权。该使用人只要通过非法的程序把该房屋产权财物的实际控制，并不要求占有财物的全部物权。（二）认定贪污罪未遂应注意的问题 1、注意划清贪污未遂与追缴和没收非法所得的界限。从形式上看，追缴和没收 ...

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用益物权与所有权关系辨析

物权。占有人以占有、使用、收益、处分或其他法律或约定允许的方式行使占有权。占有权行使的范围、方式、条件、期限，由法律规定或当事人约定，未作规定或约束，即规定法律限度。[1](194)我国台湾地区学者很少专门讨论所有权权能分离的问题，且所有权属性的论述基本上否定了所有权的权能分离。例如，史尚宽先生指出 ...

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浅析押金担保在我国各行业的法律实践

作正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》，并无在实践中，押金时常因专款专用的限定而特定化，致使其占有权和所有权存在了权能分离的可能。其实，问题的关键不是在于所有权在交付时是否移转，而是所有权在 ...

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用益物权与所有权关系辨析

物权。”“占有人以占有、使用、收益、处分或其他法律或约定允许的方式行使占有权。占有权行使的范围、方式、条件、期限，由法律规定或当事人约定，未作规定，即规定法律限度。”[1]（194）我国台湾地区学者很少专门讨论所有权权能分离的问题，且所有权属性的论述基本上否定了所有权的权能分离。例如，史尚宽先生指出 ...

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